Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 580 m²

Klingenberg, Pretzschendorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

376.000 €

2.321 €/m²

Inseriert 19. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus kombiniert schönes Wohnen mit preisgünstigem Bauen: Das Einfamilienhaus LifeStyle 16.04 S von massa haus verbindet modernes Wohnen mit einem günstigen Preis auf ca. 162 m² Nettogrundfläche. Das Haus verfügt über den perfekten Grundriss, um es auf Wunsch mit vielen tollen Architektur-Elementen aufzuwerten - umso schöner, dass die Architektenleistung bereits im Hauspreis eingeschlossen ist. Die Highlights auf einen Blick: -Wohnfläche: großzügige ca. 162 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen -Lebensmittelpunkt: offener Wohn-Ess-Bereich mit rund 27 m² -Homeoffice: eigenständiges Arbeitszimmer mit ca. 12,4 m² - ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause -Elternzimmer: großzügiges Elternzimmer mit eigener Ankleide (ca. 10,5 m²) -Kinderzimmer: zwei helle, geräumige Kinderzimmer Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen -Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Bereich mit rund 27 m², der direkt an die Küche angrenzt. Ein eigenständiges Arbeitszimmer mit ca. 12,4 m² bietet Platz für ein modernes Homeoffice, ergänzt durch eine geräumige Diele, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. -Dachgeschoss: Das großzügige Elternzimmer verfügt über eine eigene Ankleide für viel Stauraum ohne Kompromisse. Zwei helle Kinderzimmer mit 16,1 m² und 15,7 m² bieten reichlich Platz für die ganze Familie, abgerundet durch ein großzügiges Bad mit über 12 m² und einen Luftraum für zusätzliche Helligkeit. Modern, preisbewusst und zukunftssicher: Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen günstigen Preis, sondern auch durch seine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Jetzt unverbindlich informieren! Ihr preisbewusstes Traumhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Energie und Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster - massa haus Ausbauhaus: im Standard KfW-Effizienzhaus 55 Fassade, Dach und Fenster - Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar) - Hochwertige Aluminium-Rollläden - Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl Fundament und Rohbau - Stabile Bodenplatte - Inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten - Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation - Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial Planung und Service - Grundstückspreis zur Orientierung bereits im Angebot einkalkuliert - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive - Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Familienfreundlich bauen in Colmnitz: Raum für Einfamilien- und Mehrgenerationenhäuser Colmnitz liegt am Südrand des Tharandter Waldes und gehört zur Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Als 7,5 Kilometer langes Waldhufendorf erstreckt sich der Ort entlang des Colmnitzbaches - eine Ortsstruktur, die seit jeher für großzügig geschnittene Grundstücke bekannt ist und Familien optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilien- oder Mehrgenerationenhauses bietet. Ideal für generationsübergreifendes Wohnen Die typische Waldhufen-Bebauung mit ihren tiefen, breiten Grundstücken schafft in Colmnitz genau den Raum, den Mehrgenerationenhäuser benötigen: Platz für separate Wohneinheiten, eigene Gärten und Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein unter einem Dach. Wer mit Eltern, Kindern oder mehreren Generationen gemeinsam bauen möchte, findet hier selten so viel Gestaltungsspielraum wie in dicht bebauten Wohngebieten. Betreuung und Schule direkt vor Ort Colmnitz verfügt über eine eigene Kindertagesstätte im Ort, sodass junge Familien kurze Betreuungswege haben. Für die Grundschulzeit ist die nahegelegene Grundschule Pretzschendorf zuständig, eine Oberschule gibt es zudem im benachbarten Ortsteil Klingenberg - damit ist die schulische Versorgung für Familien mit Kindern jeden Alters gesichert, ohne lange Fahrwege in Kauf nehmen zu müssen. Naturnah und dennoch gut angebunden Der angrenzende Tharandter Wald bietet ganzjährig Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während die nahe Talsperre Klingenberg zusätzlichen Erholungswert schafft. Der Bahnhof Klingenberg-Colmnitz sorgt für eine Anbindung an den Regionalverkehr, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Anbindung macht Colmnitz besonders für Familien attraktiv, die dem städtischen Alltag entkommen, aber nicht auf Erreichbarkeit verzichten möchten. Gewachsener Ortscharakter mit langer Tradition Bereits 1348 erstmals urkundlich als "Colbenitz" erwähnt, ist Colmnitz von Landwirtschaft und kleineren Handwerksbetrieben geprägt und hat sich seinen dörflichen, freundlichen Charakter bis heute bewahrt. Diese gewachsene Struktur schafft ein Umfeld, in dem sich Familien schnell zuhause fühlen - ein Ort mit Geschichte, der zugleich Raum für die eigene Zukunft bietet. # Sonstiges Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ️ steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ✅ Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von der Natur. ✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw35-8969_LifeStyle16.04S

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