# Traumgrundstück am Dreipfuhlpark mit Bauvorbescheid

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,300,000 EUR
- **Location:** Dahlem, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 950 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:11:39.480Z
- **Last updated:** 2026-10-12T03:13:09.812Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das ca. 950m² große Grundstück liegt in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Dahlem direkt am Dreipfuhlpark.

Die Lage vermittelt eine angenehme Zurückgezogenheit und schafft eine
besondere Wohnatmosphäre.

Nur wenige Meter vom Dreipfuhlpark entfernt, bietet das Grundstück mit seinem
schönen Baumbestand eine seltene Kombination aus städtischer Lage und
naturnahem Wohngefühl, fast wie ein Stück Landleben mitten in der Stadt.

Für das Grundstück liegt eine bauantragsreife Planung und ein positiver
Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor.
Die Planung umfasst ca. 250m² Wohnfläche und kann individuell angepasst
werden.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans X-36 und ist mit
einer GFZ von 0,6 und einer GRZ von 0,3 bebaubar.
Die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist dabei zu berücksichtigen.

Privatverkauf

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Dieses besondere Grundstück liegt sehr ruhig in einem geschichtsträchtigen
Ensemble im Südwesten Berlins, im Herzen von Dahlem.
Das Grundstück orientiert sich zum nahegelegenen Dreipfuhlpark hin einem
kleinen, wunderschönem Park mit Blumenwiesen, Spazierwegen und einem
kleinen See.
Das gesamte Umfeld ist geprägt von einem historischen Ensemble aus dem
späten 19. Jahrhundert, ehemals Teil des alten Forsthauses Grunewald.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Eine Kita ist nur
wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der moderne Oskar-Helene-Park mit
einem breiten medizinischen Angebot, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch Schulen, ÖPNV und die Anbindung an die City-West sind in kurzer Zeit
erreichbar.
Fahrzeit zum Kudamm ca. 10-15 min. mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Anbieter-Objekt-ID: 500441

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/39ab03af-a17f-445b-8fd0-0fb45b29c241
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