Traumgrundstück am Dreipfuhlpark mit Bauvorbescheid

Grundstück zum Kauf, 950 m²

Lützelsteiner Weg, 14195, Berlin

1.300.000 €

1.368 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das ca. 950m² große Grundstück liegt in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Dahlem direkt am Dreipfuhlpark. Die Lage vermittelt eine angenehme Zurückgezogenheit und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Nur wenige Meter vom Dreipfuhlpark entfernt, bietet das Grundstück mit seinem schönen Baumbestand eine seltene Kombination aus städtischer Lage und naturnahem Wohngefühl, fast wie ein Stück Landleben mitten in der Stadt. Für das Grundstück liegt eine bauantragsreife Planung und ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor. Die Planung umfasst ca. 250m² Wohnfläche und kann individuell angepasst werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans X-36 und ist mit einer GFZ von 0,6 und einer GRZ von 0,3 bebaubar. Die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist dabei zu berücksichtigen. Privatverkauf # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache # Lagebeschreibung Dieses besondere Grundstück liegt sehr ruhig in einem geschichtsträchtigen Ensemble im Südwesten Berlins, im Herzen von Dahlem. Das Grundstück orientiert sich zum nahegelegenen Dreipfuhlpark hin einem kleinen, wunderschönem Park mit Blumenwiesen, Spazierwegen und einem kleinen See. Das gesamte Umfeld ist geprägt von einem historischen Ensemble aus dem späten 19. Jahrhundert, ehemals Teil des alten Forsthauses Grunewald. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Eine Kita ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der moderne Oskar-Helene-Park mit einem breiten medizinischen Angebot, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, ÖPNV und die Anbindung an die City-West sind in kurzer Zeit erreichbar. Fahrzeit zum Kudamm ca. 10-15 min. mit dem Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 500441

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