# Großzügiges Wohnhaus mit separater ELW - Provionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Wipperfürth, Wipperfürth, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T09:48:05.168Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:48:05.168Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnhaus in Wipperfürth (Neye-Siedlung) mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.

Besonders Attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Haupthaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen oder beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen.

Das Haupthaus wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und modern. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche sowie die offene und moderne Küche mit viel Arbeits- und Stauraum.

Der Wohnbereich bietet zudem einen offenen Kaminofen mit Bestandsschutz, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren investiert. Die Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage wurden 2022 installiert.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt unter anderem über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Dachboden steht ebenfalls als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Zum Grundstück gehören außerdem zwei Garagen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

* ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
* ca. 140 m² Wohnfläche Haupthaus
* ca. 60 m² Einliegerwohnung
* ca. 800 m² Grundstück
* Baujahr Haupthaus: 1954
* Anbau: 1986
* umfangreiche Renovierung des Hauses: 2020
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Einliegerwohnung aktuell vermietet
* Wärmepumpe Baujahr 2022
* Photovoltaikanlage Baujahr 2022
* elektrische Rollläden
* Kaminofen
* großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
*Gäste-WC
*praktischer Haushaltsraum
* vollständig unterkellert
* Dachboden
* 2 Garagen

Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach Vorlage vollständiger Unterlagen sowie einer Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. eines entsprechenden Kapitalnachweises.

Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet

## Source and attribution

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