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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 79 m²
8280 Fürstenfeld, Fürstenfeld
162.500 €
2.057 €/m²
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Nicht mehr verfügbar
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
8280 Fürstenfeld, Fürstenfeld
162.500 €
2.142 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
75.88 m²
Fläche
1st
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Attraktive Anlageimmobilie in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld, Oststeiermark
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt]
Diese wertvolle Anlage in der charmanten Bezirkshauptstadt Fürstenfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.
Das Objekt umfasst insgesamt 55 Wohnungen und 31 Kfz Stellplätze, davon steht eine Wohnung mit 75,88qm mit zwei Kfz Plätze zum Ankauf bereit.
Die bis 14.05.2027 befristete Wohnung trägt zur Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Neuvermietungen bei.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Der Reparaturfonds per August 2025 beträgt rund 68.000 EUR, dies stellt eine solide Rücklage für zukünftige Instandhaltungen da.
Die Jahresmieteinnahme betragen für die Wohnung 5.488,32 EUR und für die zwei Kfz Plätze 972,12 EUR (jeweils netto zzgl. Ust. und Betriebskosten) und unterstreichen somit die solide und lukrative Ertragskraft dieser Immobilie.
Lage in Fürstenfeld: Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Bezirkshauptstadt, die durch ihre gute Infrastruktur bekannt ist.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Freizeit und Erholung: Die Stadt bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, kulturelle Veranstaltungen und eine vielfältige Gemeinschaft.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Diese Anlageimmobilie vereint eine stabile Einkommensquelle mit einer attraktiven Lage in der Oststeiermark. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt]
Energieklasse: HWB 80,30kWh/m2a
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche75.88 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HF
Herr Franz Lind
Lind Immobilien
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Fürstenfeld
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
652 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
33.000 €129.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung195.536 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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