# Hier lässt sichs leben..... Nähe Leipzig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 529,000 EUR
- **Location:** Gallen, Jesewitz, Jesewitz, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T07:44:06.514Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:07:35.910Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich vor, Sie leben eingebettet inmitten einer naturnahen Umgebung - und das in Ihrem ganz persönlichen kleinen Rückzugsort, einer charmanten "Villa" für Ihre Familie. Dieses Haus wurde speziell für eine vierköpfige Familie konzipiert und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche sämtliche Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen auszeichnen. Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche inklusive praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der insbesondere den Ansprüchen moderner Frauen gerecht wird. Das STREIF-Haus ist als Energie-Effizienzhaus 40 zertifiziert und garantiert Ihnen dadurch einen äußerst geringen Energieverbrauch durch eine fortschrittliche Wandkonstruktion, eine zeitgemäße Heiztechnik sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dies resultiert in äußerst niedrigen Betriebskosten für Ihr Zuhause. Die hier präsentierten Angaben beziehen sich auf ein Haus mit Bodenplatte und etwa 130 m² Wohnfläche, wobei selbstverständlich individuelle Varianten möglich sind. Der Bau ist für das Jahr 2024 geplant, sodass Sie noch aktiv an der Grundrissgestaltung mitwirken können, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

# Ausstattung
Das Haus wird bezugsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, die sich preislich positiv auswirken. Ein Bodengutachten ist bereits im Paket enthalten, ebenso wie ein Blower-Door-Test zur Sicherstellung der Luftdichtheit. Die Flure, Bäder und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während Sie in den weiteren Wohnräumen zwischen Teppich, Laminat oder Vinyl nach Ihren Wünschen wählen können. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung ist fester Bestandteil des Hauses und sorgt für ein gesundes Raumklima. Zudem können Sie den Grundriss ohne zusätzliche Kosten individuell planen lassen. Eine fachkundige Baubetreuung vor Ort ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten, um Sie während des gesamten Bauprozesses optimal zu unterstützen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.06.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Kunststoff

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 543 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Es ist bereits an die Versorgungsnetze für Trinkwasser und Strom angeschlossen, und ein moderner Glasfaseranschluss der Telekom steht ebenfalls zur Verfügung. Gemäß den aktuellen Bauvorschriften ist eine Bauanzeige erforderlich. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist erlaubt, was das Grundstück besonders für Familien oder Selbstnutzer attraktiv macht, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Die naturnahe Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grün bietet beste Bedingungen für Familien und Pendler. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar, während die S-Bahn eine Fahrzeit von lediglich 24 Minuten bietet.

# Sonstiges
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Eigenleistungen möglich sind und zu einer Reduzierung des Preises führen können. Im Leistungsumfang sind bereits ein Bodengutachten sowie ein Blower-Door-Test enthalten. Die Baubetreuung vor Ort gewährleistet eine professionelle Begleitung während der Bauphase. Die individuelle Planung des Grundrisses ist ohne Mehrkosten realisierbar, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Ost-1630-3426-LeiLa18

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/39a1bcb0-253c-4e00-8bba-b1b0abf7f9bb
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