Haus – Bergen auf Rügen, Neu Sassitz
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 780 m²

Bergen auf Rügen, Neu Sassitz

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

390.000 €

2.786 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

✓ Grundstück vorhanden - weitere Infos auf Anfrage! ✓ 140 m² Wohnfläche, flexibler Grundriss, lichtdurchfluteter & großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse + Offene Küche! ✓ Arbeitszimmer im EG ✓ 2 mögliche Kinderzimmer im OG mit Kinderbad ✓ WC + Dusche in beiden Etagen, im OG mit Eltern- Wellnessbereich inkl. Ankleidezimmer ✓ Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen & Wünschen ✓ Inklusive Architektenleistungen ✓ KfW 55 Effizienzhaus mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) inkl. ✓ Komfort: 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden, moderne Haustür mit Sicherheitsverriegelung inkl. ✓ Nachhaltig & energieeffizient: Klima-Plus Wände, Blower Door Test, Energieausweis inkl. ✓ Versicherungsschutz: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung inkl. ____________ Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Tobias Rupieper Tel.: 01781673675 WhatsApp: Schreiben sie mir direkt und unverbindlich. # Ausstattung Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen: + inkl. Grundstückspreis Energieeffizienz und Nachhaltigkeit +KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit +Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe +Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima! Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen! +Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig? +Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster +Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster +Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung +Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen +Schöne Außenfensterbänke Architektur und Design +Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen! +Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst +Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung +Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional) +Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre Technik und Installation +Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation +Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene +Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder Individuelle Planung +Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht +Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller) Zusatzleistungen +Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten +Umfassendes Bemusterungspaket (gegen Aufpreis) für eine individuelle +Innenausstattung nach Ihrem Geschmack Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Heim zum Festpreis zu gestalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 780 m² # Lagebeschreibung Die Region rund um die historische Inselhauptstadt Bergen auf Rügen bietet ein wunderbares Wohnerlebnis im Herzen von Deutschlands größter Insel. Hier leben Sie eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von weiten Feldern, grünen Wäldern wie dem Rugard und der Nähe zu den traumhaften Küsten der Ostsee geprägt ist. Wer hier baut, findet den perfekten Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das maritime Flair sowie die unvergleichliche Naturlandschaft täglich zu genießen. Für das Familienleben ist die Umgebung hervorragend aufgestellt und bietet einen sicheren sowie naturverbundenen Rahmen. Mit mehreren Kindertagesstätten und sämtlichen Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium direkt vor Ort - sind kurze Wege für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder gesichert. In der lebendigen Gemeinschaft wachsen die Kleinen behütet auf und finden in der abwechslungsreichen Umgebung unzählige spannende Orte zum Entdecken, Lernen und Spielen. Trotz der idyllischen Insellage sind Sie optimal an das urbane Leben angebunden. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B96 und den zentralen Bahnhof sind größere Städte wie die Hansestadt Stralsund in kürzester Zeit erreichbar, was die Region auch für Pendler äußerst attraktiv macht. So verbinden Sie das ruhige, naturnahe Wohnen im Herzen von Rügen optimal mit der Nähe zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und urbanen Arbeitsplätzen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: A LS 14.04 S BE

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390.000 €