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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 742 m²

Schalksmühle

4 Schlafzimmer

544.135 €

3.805 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus vereint klassische Architektur mit modernster Technik und maximaler Individualität. Auf zwei Etagen bietet dir das Haus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung sorgt für zeitlose Eleganz, während die bodentiefen Fenster und Erker das Haus mit natürlichem Licht durchfluten und den Wohnraum optisch sowie räumlich erweitern. So entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die du nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Das Konzept von LivingHaus setzt auf kompromisslose Qualität und perfekte Anpassung an deine Wünsche. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, damit du sofort nach dem Einzug mit Freude kochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Über die App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation und kannst somit stressfrei und organisiert bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG gefertigt, das nicht nur durch hohe Energieeffizienz überzeugt, sondern auch dank integrierter Photovoltaikanlage mit Speicher einen großen Teil deines Strombedarfs selber erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Konditionen zur Verfügung. Damit kannst du dein Traumhaus attraktiv und sicher finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Falls du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. Mit diesem LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept für dein individuelles Traumhaus - von der Planung über die Finanzierung bis zur Ausstattung und dem Innenausbau. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Für deine Sicherheit sorgt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauzeit schützt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro Finanzierung zu attraktiven Konditionen, oft deutlich unter dem Marktzins. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind neben der kompletten Bauantragsplanung und einem Bodengutachten auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus ist vorkonfiguriert mit der I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket erhältst du moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu gestalten und zu meistern - mit professioneller Unterstützung vor Ort. Dein "Wie ich es will Fertighaus" - so individuell und umfassend wie dein Leben. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 742 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Schalksmühle bietet dir eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit bester Infrastruktur. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die kurze Wege für deine Kinder garantieren. Für weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gute Einrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Für deine Gesundheit sorgt ein gut erreichbares Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten. Die Freizeitgestaltung in Schalksmühle und Umgebung ist vielseitig: Naturliebhaber finden zahlreiche Wander- und Radwege in der Nähe, wie den beliebten Sauerland-Höhenflug. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine und Hallenbäder. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, und die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Dortmund, Hagen oder Frankfurt ermöglicht. Schalksmühle ist somit ein perfekter Ort für Familien, die Wert auf ein naturnahes Leben mit guter Infrastruktur und flexibler Mobilität legen. Dein zukünftiges Zuhause hier verbindet Lebensqualität, Komfort und Naturgenuss auf ideale Weise. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-439

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