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Investoren aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit, Wohnraum und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten

Investoren aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit, Wohnraum und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 500 m²

Offenbach am Main, Bürgel

499.000 €

1.721 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern die seltene Möglichkeit, eine Immobilie mit sofortigem Gestaltungsspielraum zu erwerben. Sowohl die Wohn als auch die Gewerbeeinheit werden leer übergeben. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine individuelle Neuvermietung oder Eigennutzung. Die Kombination aus Wohnraum, großzügiger Gewerbefläche, Hof, Garage und Stellplätzen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt sehr interessant für Investoren mit Blick auf Weiterentwicklung und langfristigen Cashflow. # Ausstattung - Wohn- und Geschäftshaus - ca. 290 qm Gesamtfläche - beide Einheiten leerstehend - sofortige Neuvermietung möglich - flexible Nutzung der Gewerbefläche - Hof mit Stellplätzen - Garage - vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.720,69 € - Käuferprovision: 5,95% - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Bürgel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Offenbachs. Die Nähe zu Frankfurt am Main, die gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität sorgen für eine nachhaltig attraktive Wohn- und Gewerbelage mit entsprechend guter Vermietbarkeit. # Sonstiges Die Vermarktung erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Haftung: Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1226Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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