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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²
Wien
7 028 000 Kč
172 387 Kč/m²
Listed 52 days ago · 24 Apr 2026
Apartment
Category
40.77 m²
Area
5th / 11
Floor
B
Energy
About this listing
<p><b>PROVISIONSFREI</b> für den Käufer!</p><p><b>Alle verfügbaren Wohnungen</b> finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen.</p><p><u>"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge</u></p><p>Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.<br /><br />Zum Verkauf gelangen <b>58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D</b>.</p><p>EIGENGRUND! - KEINE PACHT!</p><p>Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2026 geplant.<br /><br /><b><u>Highlights der Liegenschaft:</u></b></p><ul><li>Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt</li><li>Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt</li><li>Echtholzböden</li><li>Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen</li><li>3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale</li><li>Schließanlage</li><li>Personenlift</li><li>Tiefgarage</li><li>Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung</li><li>Jede Wohnung mit Freifläche</li></ul><p><b>Lage: </b>Auto adé</p><p>Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!</p><p><u>Details Wohnung Bauteil B Top 40:</u></p><p>Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über <b>40,77 m² Wohnfläche + eine 5,98 m² große Freifläche.</b></p><p>Die Wohnung gliedert sich wie folgt:</p><ul><li>Wohnküche ca. 16,71 m²</li><li>Schlafzimmer ca. 12,78 m²</li><li>Freifläche ca. 5,98 m²</li><li>Vorraum ca. 2,40 m²</li><li>Badezimmer ca. 4,04 m²</li><li>Separate Toilette ca. 1,67 m²</li><li>Gang ca. 3,17 m²</li></ul><p>Der Kaufpreis beträgt für <b>Anleger € 280.000 Netto zzgl. 20% USt.</b> Der Preis für <b>Eigennutzer beträgt 299.000 €</b></p><p>Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.</p><p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><b>Infrastruktur / Entfernungen</b></p><p><b>Gesundheit</b><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><b>Kinder & Schulen</b><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><b>Nahversorgung</b><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><b>Sonstige</b><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><b>Verkehr</b><br />Bus <1.000m<br />U-Bahn <1.500m<br />Straßenbahn <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</p>
What's in it
Parking
Balcony
Elevator
Basement
Lift
Cellar / basement
Key Stats
Floor5 / 11
Area40.77 m²
Rooms2
Bedrooms1
Parking Spaces1
Energy ClassB
ElevatorYes
BalconyYes
BasementYes
ParkingYes
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Wien
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Neighborhood
Nearby essentials
Wien
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.127 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
56.000 €224.000 € loan
Total repayable338.224 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.