3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²

Hannover, Südstadt

1.470 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen und unverbaubarem Grünblick in der begehrten Hannoveraner Südstadt In einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren. Die Immobilie vereint den zeitlosen Charme klassischer Altbauarchitektur mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einer außergewöhnlich attraktiven Lage. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt einen gepflegten und wertigen Eindruck. In der Wohnung angekommen, eröffnet sich ein großzügiger Grundriss mit hohen Decken, großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen, die den besonderen Charakter dieser Immobilie prägen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Fischgrätparkett und wunderschönem Blick in die umliegenden Baumkronen. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die hohen Decken und die großzügigen Raumproportionen verleihen sämtlichen Räumen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Zur Straßenseite lädt ein klassischer, geschwungener Altbaubalkon zum Verweilen ein. Von hier genießt man einen freien Blick auf die historische Baum- und Parklandschaft des Stadtfriedhofs am Maschsee. Die gegenüberliegende Grünfläche sorgt für ein offenes und angenehmes Wohnumfeld. Auf der rückwärtigen Gebäudeseite befindet sich ein weiterer großzügiger Balkon mit direktem Zugang von der Küche. Dieser geschützte Außenbereich bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für den Alltag. Die geräumige Wohnküche verbindet Funktionalität mit Charakter. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Terrazzoboden, der hervorragend mit den klassischen Altbaudetails harmoniert. Die vorhandene Einbauküche kann vom Käufer ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und bietet durch seine Länge und Aufteilung viel Platz für die täglichen Anforderungen einer Familie. Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit weißen Wänden versehen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Altbauwohnung mit besonderem Charme, attraktiven Außenbereichen und hervorragender Lage in der Südstadt suchen. # Ausstattung # Ausstattung • Ca. 105 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den 1930er-Jahren • Frisch renoviert und weiß gestrichen • Großzügige Altbau-Raumaufteilung • Hohe Decken • Große Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall • Fischgrätparkett in den repräsentativen Wohnräumen • Stilvoller Terrazzoboden in der Küche • Großzügige Wohnküche • Einbauküche inklusive • Zwei Balkone • Geschwungener Altbaubalkon zur Straßenseite • Freier Blick auf die historische Baum- und Parklandschaft des Stadtfriedhofs am Maschsee • Großzügiger Balkon auf der Hofseite mit Zugang von der Küche • Helle und freundliche Wohnräume • Großzügiges Badezimmer • Separater Kellerraum • Repräsentatives und gepflegtes Treppenhaus • Begehrte Wohnlage in der Hannoveraner Südstadt - Gesamtfläche: ca. 105 m² - Grundstücksfläche: ca. 105 m² - Nutzfläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung # Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt, einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hannovers. Der Stadtteil verbindet historische Altbausubstanz, großzügige Grünflächen und urbanes Leben auf besondere Weise. Die unmittelbare Nähe zum Maschsee, zur Innenstadt und zur Eilenriede sorgt für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Besonders attraktiv ist die Lage gegenüber der historischen Baum- und Parklandschaft des Stadtfriedhofs am Maschsee, die für einen unverbaubaren Grünblick und ein angenehm offenes Wohngefühl sorgt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der überregionalen Verkehrswege zählt die Südstadt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen Hannovers. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur, historischen Gebäuden und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Naherholungsgebieten macht diese Lage außergewöhnlich attraktiv. # Energie - Baujahr: 1930 Anbieter-Objekt-ID: 2906Mehr anzeigen

Eckdaten

Fläche105 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

GemeindeHannover

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.470 €/Monat

Lage

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