Modernes 4-Sterne-Hotel in direkter Lage zum Europa-Park

Gewerbefläche zum Kauf, 1785 m²

Rust

8.800.000 €

4.930 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Hotel befindet sich in einer der gefragtesten Tourismuslagen Deutschlands, nur wenige Gehminuten vom Europa-Park Rust entfernt. Die Kombination aus hervorragender Lage, modernem Erscheinungsbild und laufend getätigten Investitionen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Betreiber. Die hohe Besucherfrequenz der Region sorgt für eine nachhaltig starke Nachfrage und bietet beste Voraussetzungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Hotelbetrieb. Das Haus verfügt über ein vielseitiges Zimmerangebot mit Doppelzimmern, Familienzimmern und großzügigen Suiten. Die Zimmer präsentieren sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und sprechen sowohl Familien als auch Paare und Freizeitgäste an. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant mit Frühstücksbereich, einen Wintergarten, einen Außenpool sowie ausreichend Stellplätze für Gäste. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Unter anderem wurden die Rezeption und der Wintergarten erneuert, die Bäder modernisiert, Fassadenarbeiten durchgeführt sowie die Pooltechnik auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gasheizung und Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Videoüberwachung und moderne Gebäudetechnik unterstreichen den professionellen Zustand des Objekts. Insgesamt vermittelt die Immobilie einen äußerst gepflegten Eindruck ohne erkennbaren Investitionsstau. Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits ausgeführten Dachaufstockung. Durch diese Erweiterung wurden zusätzliche hochwertige Suiten geschaffen und die vorhandenen Flächen des Hotelbetriebs entsprechend erweitert. Die erfolgte Aufstockung trägt damit unmittelbar zur Attraktivität und zum Ertragspotenzial des Gesamtobjekts bei. Mit seiner ausgezeichneten Lage, dem modernen Zustand, den umfangreichen Modernisierungen und der bereits erfolgten Erweiterung stellt dieses Hotel eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der stärksten Tourismusstandorte Europas dar. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung diskret. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben - Zimmer: 33 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 1563 m² - Gastronomiefläche: ca. 1785 m² # Lagebeschreibung Die Lage des Hotels zählt zu den größten Stärken des Objekts. Inmitten des touristischen Zentrums von Rust gelegen, erreichen Gäste den Europa-Park bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Als einer der meistbesuchten Freizeitparks Europas zieht der Europa-Park jedes Jahr Millionen Besucher aus dem In- und Ausland an und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten. Zusätzlich profitiert der Standort von der ganzjährigen Attraktivität der Destination durch die Wasserwelt Rulantica, zahlreiche Veranstaltungen sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A5. Die Nähe zu Freiburg, Straßburg und dem Schwarzwald erweitert das Einzugsgebiet zusätzlich und macht den Standort sowohl für Kurzurlauber als auch für internationale Gäste besonders attraktiv. Diese Kombination aus hervorragender Mikrolage und außergewöhnlich starker touristischer Nachfrage schafft beste Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Hotelbetrieb. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 04.04.2024 - Gültig bis: 03.04.2034 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-SK-42

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

8.800.000 €