# Ihr Familientraum in Neuss- für Familien, die durchstarten wollen!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Uedesheim, Uedesheim, Neuss, Neuss, DE
- **Floor area:** 141.72 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-03T18:42:44.084Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses 700 m² große Grundstück wird in zwei Parzellen aufgeteilt und eignet sich für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Es wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten Der Verkäufer ist sich noch nicht zu 100% sicher, ob er das
Grundstück halten wird oder zum Verkauf endgültig preisgibt.
Sie haben jetzt die Gelegenheit, mit uns alles umfassend zu
besprechen, damit Sie bei der höchstwahrscheinlichen Freigabe
des Grundstücks schnell mit einem guten Bauchgefühl
entscheiden können, ob es für Sie zusagt. Das Grundstück befindet sich in Neuss Uedesheim und hat ein
maximales Baufenster von 16m x 11m und erlaubt eine
zweigeschossige Bauweise mit Walmdach/ Satteldach . Alle relevanten Informationen erhalten Sie gerne in einem
persönlichen Gespräch - denn bei uns stehen Verlässlichkeit,
Diskretion und gegenseitiges Vertrauen an oberster Stelle. Wir
bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen
berücksichtigt werden können Die OKAL Zweiraum 13 Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr modernes, funktionales Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 141 m² Wohnfläche. Sie bietet optimalen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit cleverer Nutzung der Fläche schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzliche Funktionalität und Flexibilität im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modern ausgestattetes Familienbad. Die durchdachte Aufteilung sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und harmonisches Familienleben. Wie bei allen OKAL-Häusern stehen auch bei der Zweiraum 13 DHH Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik im Fokus. Auf Wunsch kann das Haus als KfW-Effizienzhaus realisiert werden. # Ausstattung
Mit über 100 verschiedenen Haustypen und der hohen Flexibilität in der Grundrissgestaltung, können Sie, Ihr Traumhaus bei uns WIRKLICHKEIT werden lassen! Bei diesem OKAL Angebot sind alle Kostenpunkte INKLUSIVE! - inkl. Baubetreuung bis zum Einzug
- inkl. Grundstückspreis
- inkl. Kaufnebenkosten für das Grundstück
- inkl. Abrisskosten des Altbestands auf dem angebotenen Grundstück (Erfahrungswert)
- inkl. Baunebenkosten
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Einbauküche (Wert 15.000 EUR)
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. PV Anlage
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrollläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) + ca. 15.000
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Sonderwünsche ( z.B. 1,20m x1,20m Fliesen, freistehende Badewanne usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten. Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket. Ausbaustufe "technikfertig" In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Ausbaustufe "malervorbereitet" Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich. Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen **Einzugsfertig kalkuliert** # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung
Ruhig gelegen in einem etablierten Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Lebensqualität und urbaner Anbindung - ein idealer Ort für Familien und Paare mit Zukunftsperspektive. Ihr entscheidender Vorteil bei uns:
Wir haben Zugriff auf exklusive Grundstücke, die ausschließlich offline vermarktet werden. Dadurch haben Sie eine deutlich höhere Chance, sich gegen die wenigen Mitbewerber durchzusetzen.
+
Ideale Vorbereitung durch eine detaillierte Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse mit umfassender Preiskalkulation inkl. Festpreisgarantie. Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserem engagierten Service.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche persönlich zu besprechen.
Herr Marcel Hüfing
Tel: 0176 3270 5786 # Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: ZR9-MH-1-43

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/39729f66-4d2c-4760-b0cf-02b1f152c786
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