3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²
Mainz, Zollhafen, Neustadt
438.000 €
5.214 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon
- ideale Grundrissgestaltung und flexibel nutzbar
- großzügig und super sonnig mit großen Fensterflächen und ideal ausgerichtet
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- komfortabler Zugang durch Aufzug
- aktuell an zuverlässige Mieter vermietet
- guter energetischer Standard mit Effizienzklasse B
Wohnfläche:
ca. 84 m²
Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit
Wanne, Diele und praktischer Abstellraum (mögliches Gäste-Bad)
außerdem:
eigener Kellerabstellraum
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand
Ausstattung:
sonniger und geschützter Balkon, zeitlos gefliestes Bad und Waschmaschinenanschluss innerhalb der
Wohnung
Baujahr:
ca. 1999
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 58,66 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Wohngeld:
ca. 110, - € / Monat zzgl. ca. 231, - € umlagefähig auf den Mieter inkl. Stellplatz
Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Miete:
aktuell für die Kaltmiete von ca. 1.051, - € / Monat vermietet
Kaufpreis:
zzgl. 20.000, - € für den TG-Stellplatz
- Kaufpreis pro m²: 5.214,29 €
- Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer unschlagbaren Wohnlage im Mainzer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Shops sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch der Rhein mit seinen attraktiven Parks und schönen Spazierwegen liegt in direkter Nähe und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Darüber hinaus sind der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 58.66 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0-4101Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.800 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 87.600 €
87.600 €350.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung539.883 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026