# 3 Zimmer Eigentumswohnung provisionsfrei, leerstehend

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 629,000 EUR
- **Location:** Laim, Laim, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T21:52:47.474Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:52:47.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, 30er Zone, überwiegend von Eigentümern bewohnt, im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung verfügt über 72,69 m² Wohnfläche, einen sonnigen Balkon mit Verglasung zum Öffnen, einen Aufzug sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex).

* 72,69 m² Wohnfläche, 8. Stock von 8
* 3 lichtdurchflutete Zimmer
* grandioser unverbaubarer Blick über München, Ost und Westlage
* sonniger Balkon mit herrlichem Blick bis in die Alpen
* Aufzug, ohne Treppen direkt in die Wohnetage
* 2 Tiefgarageneinzelstellplätze zzgl. je 29.000,-- €
* neuwertige Einbauküche
* saniertes Bad
* Kellerabteil
* hervorragende Verkehrsanbindung ca. 350 m zu U-Bahn, Tram, Bus, Supermarkt, Apotheke und Drogeriemarkt.
* provisionsfreier Verkauf direkt von privat
* gesunde Rücklagen ohne Investitionsstau
* nur 296.-- € Wohngeld

Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.01.2019
Gültig bis: 23.01.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person sowie Ihrer Finanzierung. So können wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

## Source and attribution

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