Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 360 m²

Travemünde

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

669.000 €

5.283 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 2000 errichtete Haus bietet ca. 127 m² Wohnfläche und eine klar gegliederte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die über Fernwärme versorgte Fußbodenheizung unterstützt das angenehme Wohngefühl. Vom geschützten Eingangsbereich führt eine weitere Tür in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die helle Landhausküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Auch das separate Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene. Natürliche Farbtöne, klare Sichtachsen und fließende Übergänge verleihen den Räumen Ruhe und Ausgewogenheit. Große Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und führen direkt zur Terrasse und in den Garten. Hohe Hecken umrahmen den liebevoll angelegten Außenbereich und bieten angenehme Privatsphäre. Mehrere Sitzplätze, ein Gartenhaus und die überschaubare Größe verbinden Aufenthaltsqualität mit einem gut handhabbaren Pflegeaufwand. Ein Carport steht als geschützte Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die charaktervolle Treppe mit filigranem Geländer und ornamentierten Fliesendetails führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Eines der Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und die zahlreichen Fensterflächen. Über eine weitere Treppe erreichen Sie die oberste Ebene. Hier steht zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche zur Verfügung, die Raum für individuelle Ideen und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. # Ausstattung -Einladende Landhausküche, offen verbunden mit dem Wohn- und Essbereich als lebendiger Mittelpunkt des Hauses -Liebevoll angelegter, geschützter Garten mit Terrasse, charmantem Gartenhaus und kleinen Lieblingsplätzen im Grünen -Zwei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon besonders großzügig und von zahlreichen Dachflächenfenstern geprägt -Charaktervolle Treppenanlage mit filigranem Geländer und ornamentierten Fliesendetails sowie zusätzlicher Nutzungsfläche auf der obersten Ebene -Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und eine Wärmeversorgung über Fernwärme -Durchdachte Alltagsdetails mit separatem Gäste-WC, praktischem Hauswirtschaftsraum und geschütztem Carport # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 360 m² - Nutzfläche: ca. 15,53 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Travemünde. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von eingewachsenen Gärten, ansprechenden Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein Spielplatz befindet sich direkt im näheren Umfeld. Kindertagesstätten sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule sind innerhalb Travemündes gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Die Ostsee, der Hafen, die Strandpromenade sowie die historische Vorderreihe mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sind schnell erreichbar und verleihen dem Alltag ein besonderes maritimes Lebensgefühl. Mehrere Bahnhaltepunkte und Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Über die B75 und die A1 sind auch Hamburg und die umliegenden Küstenorte komfortabel erreichbar. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee macht diese Lage zu einem besonders angenehmen Lebensmittelpunkt in Travemünde. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 129.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 263154-37

Was inbegriffen ist

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