Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 525 m²

Hückelhoven

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.850 €

3.226 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

- Projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Simmern - Wohnfläche von 123,32 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz zur freien Entfaltung - Grundstücksgröße: 525 m² - Zweigeschossiges Haus mit drei Schlafzimmern - Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort - Individuelle Planung: Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert - Das Gebäude entspricht einem niedrigen Energiebedarf und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei # Ausstattung - Robuste Holzrahmenbauweise für ein solides Zuhause - Zeitgemäße Gebäudetechnik und Wandaufbau mit Fokus auf reduzierten Energiebedarf - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden unterstützen die Dämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen und geringere Betriebskosten - Echtholztreppe als stilvoller Blickfang - Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC inklusive - Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren sind bereits im Preis enthalten - Raumhöhe von 2,75 m bietet ein großzügiges Wohnambiente - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspakete sowie umfassende Haustechnik mit Rohrleitungen gehören zum Lieferumfang # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 525 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 174.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MG 26/8-3 PHome 7

Was inbegriffen ist

Garten

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