Haus – Kamp-Lintfort, Altsiedlung, Kreis Wesel
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Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 437 m²

Kamp-Lintfort, Altsiedlung, Kreis Wesel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

552.000 €

3.915 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² zzgl. ca. 35 m² Dachgeschossfläche und befindet sich auf einem ca. 437 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Dusch-WC, eine Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Büro. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum. Zum Objekt gehört zudem eine PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 552.000 €. Das Einfamilienhaus befindet sich aktuell in einem Umbau- bzw. Ausbauzustand und ist derzeit nicht bezugsfertig. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 330.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie liegt in Kamp-Lintfort, im Ortsteil Rossenray, in einer Ortsrandlage innerhalb eines Neubaugebiets. Kamp-Lintfort gehört zum Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen und verfügt über ca. 38.573 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 0,6 km entfernt, Schulen und Ärzte sind in ca. 1–2 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 0,5 km entfernt. Die Autobahn A57 Anschlussstelle Kamp-Lintfort liegt nur ca. 1,2 km entfernt, wodurch eine gute überörtliche Anbindung gegeben ist. Die Lage wird im Wertgutachten als mittlere Wohnlage beschrieben. Beeinträchtigungen bestehen nur geringfügig, insbesondere durch eine Sportanlage sowie eine vorbeiführende Ortseingangsstraße. Sonstiges: Das Objekt befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Das Wohnhaus wurde durch den jetzigen Eigentümer umfangreich entkernt und befindet sich zum Wertermittlungsstichtag in einem Ausbau-/Fertigstellungsstadium. Es fehlen noch wesentliche Endfertigungen, unter anderem Oberflächen, Elektro- und Sanitär-Endmontage, Bodenbeläge sowie teilweise Estrichbereiche. Der Ausbau bzw. die Wohnnutzung des Dachgeschosses ist bislang nicht genehmigt. Die Außenanlagen sind einfach und funktional angelegt; rückseitig befinden sich eine Terrassenfläche und eine Gartenfläche. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 2% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.

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552.000 €