2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Enns
119.000 €
2.234 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
*** OPEN HOUSE am 28.08.2026 von 16:00 bis 17:00 Uhr***
Diese Wohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer zentralen Lage.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Ca. 53 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung
Verglaste Loggia in Ost-Ausrichtung
PKW-Stellplatz inkludiert
Praktischer Abstellraum
Separates WC
Zentrale Lage in Enns
Ideal für Erstkäufer oder als Anlage
Objektbeschreibung
Wer den Schritt ins Eigentum wagen und seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine solide Grundlage. Die Wohnung bietet eine angenehme Größe, eine klare Raumstruktur und genügend Spielraum, um sie nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Die rund 53 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Stadlgasse in Enns. Bereits der funktionell gestaltete Vorraum verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine übersichtliche Wohnstruktur.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer, das separate WC sowie den praktischen Abstellraum. Küche und Wohnbereich sind miteinander verbunden und bilden den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein besonderes Plus ist die nach Osten ausgerichtete, verglaste Loggia, die vom Wohnbereich betreten werden kann. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenraum und lässt sich zu jeder Jahreszeit vielseitig nutzen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an die Städte Linz und Steyr sowie an die Autobahn A1 macht den Standort insbesondere für Pendler attraktiv.
Die Wohnung eignet sich besonders für Erstkäufer, Singles oder Paare, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen und diese Schritt für Schritt nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Aufgrund ihrer Größe und Lage bietet sie zugleich eine interessante Perspektive als langfristige Wertanlage.
Monatliche Kosten
Die monatliche Vorschreibung beträgt brutto EUR 285,19 und umfasst die Instandhaltungsrücklage, WEG-Kosten, Verwaltungskosten, Betriebskosten sowie die Heizkosten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche53.27 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
479 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 23.800 €
23.800 €95.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung143.745 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026