Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 194 m²

Bonn, Oberkassel, Beuel

553.356 €

4.941 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Du träumst von einem Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird? Das LivingHaus Sunshine 112 erfüllt genau diesen Traum. Dieses Einfamilienhaus bietet dir auf zwei Etagen mit 112 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein besonderes Satteldach mit einem Kniestock von beeindruckenden zwei Metern, wodurch lästiges Kopfanstoßen endgültig der Vergangenheit angehört. Der großzügige Design-Dachüberstand setzt einen stilvollen Akzent und schützt zugleich vor Witterung. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich optisch und schafft ein helles, offenes Raumgefühl, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Konzept von LivingHaus geht jedoch weit über die reine Architektur hinaus. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und clevere Stauraumlösungen verbinden sich mit einem ästhetischen Design, das schon beim Einzug bereitsteht, sodass du sofort loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Mit dieser App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltiges, energieeffizientes Bauen, das sich perfekt an deine Bedürfnisse anpasst. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und überzeugt durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik. Damit schonst du nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erhalten. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst viele persönliche Akzente setzen. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Hauses. So wird dein Sunshine 112 V2 zu deinem ganz persönlichen, sicheren und nachhaltigen Traumhaus. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet, sowie von einer automatischen Preissenkung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung gelingt dir mühelos mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Gebäude entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso Teil des Leistungspakets. Dein Haus wird mit vorkonfigurierter I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Innenausstattung bereit, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert, ohne lästige Gutscheine oder Umwege. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 194 m² - Nutzfläche: ca. 112 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zum Rhein und einer hervorragenden Anbindung an die Bonner Innenstadt. Historische Bausubstanz, ein lebendiges Ortszentrum und ein vielfältiges Freizeitangebot schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler. Besonders die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht den Standort zu einer der gefragten Wohnlagen auf der rechten Rheinseite. Die Nähe zum Rheinufer sowie zum Naturschutzgebiet Ennert lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das Siebengebirge und die Bonner Rheinaue sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem abwechslungsreichen Kultur- und Gastronomieangebot sowie einem aktiven Vereinsleben. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und in den benachbarten Bonner Ortsteilen und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte prägen das Ortszentrum und sorgen für kurze Wege im Alltag. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Stadtbahn- und Buslinien verbinden die Wohnlage schnell mit der Bonner Innenstadt, Beuel und dem ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Über die Bundesstraßen B42 und B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A59 und A562 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Köln, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn. Die gelungene Verbindung aus historischem Ortscharakter, hoher Versorgungsqualität und der unmittelbaren Nähe zu Rhein und Natur macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Adresse für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein gewachsenes, lebendiges Umfeld genießen möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2077Mehr anzeigen