3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Bochum-Wattenscheid

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

79.500 €

1.325 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072919 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bochum. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem neuen Besitzer Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 60 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört eine großzügige Wohnküche und ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem tollen Ausblick in die Natur bereits beim Betreten der Immobilie begeistern. Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 210 €. # Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Entspannung im Freien dank eines teils sichtgeschützten Gartens zur Mitbenutzung + Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 210 € + Eine großzügige Wohnküche rundet das attraktive Angebot ab # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.325,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Bochum mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 122.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21225ee84a

Was inbegriffen ist

Keller

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