# Gewerberaum / Ladenfläche zur Untermiete in Offenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Offenburg, Offenburg, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:50:25.078Z
- **Last updated:** 2026-10-14T20:57:28.731Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab sofort steht in meinem bestehenden Beauty-Studio eine separate Gewerbefläche zur Untermiete zur Verfügung.

Ich selbst nutze weiterhin einen kleinen, räumlich abgetrennten Bereich für Wimpernverlängerungen, Waxing und Hautberatungen. Mein Bereich verfügt über einen separaten Zugang, sodass die größere Fläche weitgehend eigenständig genutzt werden kann.

Die Räumlichkeit eignet sich beispielsweise für Kosmetik, Beauty, Beratung, Büro, Verkauf, Einzelhandel oder andere passende Gewerbekonzepte. Auch andere Ideen sind grundsätzlich willkommen.

Wichtig zur geplanten Nutzung:

Da für die gesamte Gewerbeeinheit nur eine Toilette vorhanden ist, muss das jeweilige Gewerbe bzw. Nutzungskonzept vorab vollständig mitgeteilt und abgestimmt werden. Je nach Vorhaben kann zusätzlich eine Abstimmung bzw. Genehmigung durch die Vermieterin oder zuständige Stellen erforderlich sein.

Größere bauliche Veränderungen oder Umbaumaßnahmen sind nicht erwünscht.

Ebenso ist die Installation bzw. Nutzung von Herd oder Backofen zur Zubereitung von Speisen nicht vorgesehen, da unangenehme Gerüche in den Räumlichkeiten und im Gebäude vermieden werden sollen.

Nicht erwünscht sind Gold-/Edelmetallhandel sowie An- und Verkauf von Antiquitäten.

Bitte teilt mir daher bereits bei der ersten Anfrage kurz mit, welches Gewerbe bzw. welches konkrete Nutzungskonzept geplant ist.

Ausstattung / Eckdaten:
– Küche vorhanden
– WC vorhanden
– Strom und Internet inklusive
– Nebenkosten inklusive
– gute Lage in Offenburg
– gepflegte Räumlichkeiten
– kurzfristig verfügbar

Miete: 950 € monatlich warm.
Strom, Internet und Nebenkosten sind bereits enthalten.

Sofern auf das Mietverhältnis Umsatzsteuer anfällt, wird die gesetzliche Umsatzsteuer zusätzlich berechnet.

Gesucht wird eine zuverlässige Person bzw. ein passendes Gewerbe, das sich gut mit meinem bestehenden Beauty-Studio kombinieren lässt.

Bei ernsthaftem Interesse gerne mit einer kurzen Vorstellung und Angabe der geplanten gewerblichen Tätigkeit melden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/395736d3-2cf7-4f20-b30f-1795fb4645f5
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