# Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Schwanenstadt zu verkaufen / vermieten (Top 08c)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 875 EUR
- **Location:** Bezirk Vöcklabruck, Schwanenstadt, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 91.44 m²
- **Published:** 2026-08-20T18:10:31.403Z
- **Last updated:** 2026-09-02T08:20:07.096Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Build your own business

In diesem Business Park entstehen kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit.

Ihr Wunschobjekt ist noch nicht dabei?
Lassen Sie es uns gemeinsam verwirklichen. Von der Planung bis zur Umsetzung, maßgeschneidert für Ihre Ansprüche.

Folgende Highlights erwarten Sie:

Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe

Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich

massive und energiesparende Bauweise

schlüsselfertig inklusive Haustechnik

Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet

Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich

Heizung mittels Bio-Gas und Heizlüfter

Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen

Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit

allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)

für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich

Industriebaugebiet

auch Privatkauf, sowie private Nutzung möglich

Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-

exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-

Mietpreise ab:
Halle: € 7,80 /m²
Stellplatz: € 25,-

exklusive:

20% USt.

Betriebskosten

Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Vermittlungsprovision Kauf:
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3% + 20% USt. in Rechnung stellen.

Vermittlungsprovision Miete:
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Maklerunternehmen als Doppelmakler tätig ist und diese Immobilie im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes vermarktet wird.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.

Ihre Ansprechpartner:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Dominik Hitsch
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.dein-zuhause.at
Zentrale: Agerstraße 7, 4860 Lenzing

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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