Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 673 m²

Völkershain, Immenhorst

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

240.000 €

1.500 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 1976 erbaute und im Jahr 2023 umfassend sanierte Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Knüllwald-Völkershain. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 673 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Die Grundstücksfläche unterteilt sich auf ca. 448 m² Land- und Fortwirtschaftsfläche und ca. 225 m² Gartenfläche. Ausstattung & Modernisierung Das Haus wurde 2023 nahezu vollständig modernisiert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: • Erneuerung der Fassade mit Dämmung • Neue Fenster aus Aluminium mit thermischer Trennung, Lärmschutzglas und Rollläden • Neue Dacheindeckung mit CREATON Heidelberger Dachsteinen und Aufsparrendämmung • Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Schaltschränke • Austausch sämtlicher Heizkörper und Heizrohre • Neue Bodenbeläge (hochwertiges Vinyl) • Alle Türen und Fenster erneuert • Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsflur mit Treppenaufgang, Wohnbereich mit zwei Zimmern, Küche mit Essbereich und Speisekammer, Badezimmer Dachgeschoss: Flur/Etagenpodest, drei Zimmer, offene Küche Kellergeschoss: Heizungsraum mit Öltankdepot, Abstellraum, Waschküche, Büro Lage Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Völkershain der nordhessischen Gemeinde Knüllwald im Schwalm-Eder-Kreis. Der Ort liegt eingebettet in eine sanft hügelige, waldreiche Mittelgebirgslandschaft und zeichnet sich durch eine ausgesprochen ruhige und naturnahe Wohnlage aus. Mit rund 120 Einwohnern zählt Völkershain zu den kleineren Ortsteilen der Gemeinde und bietet damit ein ausgesprochen familiäres und ländliches Wohnumfeld. Trotz der ländlichen Struktur ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut: Über die Bundesautobahn A7 erreicht man in wenigen Minuten die regionalen Zentren Homberg (Efze), Melsungen und Kassel. Die Fahrtzeit nach Kassel beträgt etwa 35 bis 40 Minuten, nach Homberg (Efze) rund 10 Minuten. Eine Busverbindung besteht regelmäßig in die umliegenden Ortsteile und zur Kreisstadt Homberg. In den nahegelegenen Ortsteilen Remsfeld und Rengshausen stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufszentren, Sportstätten und ein Krankenhaus befinden sich in Homberg (Efze). Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig vorhanden. Die umliegenden Wälder und Wanderwege des Knüllgebirges bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. In Rengshausen befindet sich zudem ein Freibad, im Hauptort Remsfeld mehrere Gastronomiebetriebe, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zur Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll. Insgesamt handelt es sich um eine wohnfreundliche, ruhige und dennoch verkehrsgünstig angebundene Mikrolage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Eine Garage befindet sich direkt am Gebäude. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, DG-Immobilien zu entrichten.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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