3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

Vegesack

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

318.000 €

3.180 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Wohnen über den Dächern von Vegesack: Diese besondere Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 100 m² ein großzügiges Wohngefühl mit viel Licht und einer außergewöhnlichen Aussicht. Die untere Wohnebene verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im oberen Geschoss befinden sich das Schlafzimmer, das großzügige Tageslichtbad und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das Herzstück der Wohnung ist neben der Dachterrasse mit Weserblick besonders auch der Küchen- /Essbereich mit weitem Blick über die Dächer von Vegesack – ein Ausblick, der dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter verleiht. Große Fensterflächen sorgen auf beiden Ebenen für eine angenehm helle Atmosphäre. Einbauschränke, Kellerraum, Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das komfortable Gesamtbild. Auf folgende Ausstattungshighlights möchten wir besonders hinweisen: - Gut geschnittene und lichtdurchflutete Räume - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse - Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick über den Vegesacker Hafen auf die Weser - Balkon - Küche mit angrenzendem Esszimmer - Einbauküche mit Platz für eine Waschmaschine - Einbauschränke in den Schlafräumen - Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Doppelwaschtisch und zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gäste-WC - Komfortable Erreichbarkeit mit dem Aufzug - Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: Viel Licht, zwei Wohnebenen und die Weser stets im Blick. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer! Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. # Lagebeschreibung Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Bremen-Vegesack. Der traditionsreiche Stadtteil bildet das urbane Zentrum von Bremen-Nord und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit maritimem Flair und kurzen Wegen. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Maritimen Meile und zum Museumshafen Vegesack. Die historische Uferpromenade, der Vegesacker Hafen sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten prägen das attraktive Umfeld und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch der Vegesacker Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof ist schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die weiteren Stadtteile Bremen-Nords sowie an die Bremer Innenstadt. Über das regionale Straßen- und Schienennetz bestehen zudem günstige Verbindungen in Richtung Bremen, Bremerhaven und in das niedersächsische Umland. Die zentrale Lage verbindet damit urbanes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und die besondere maritime Atmosphäre Vegesacks auf attraktive Weise. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 93,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.07.2018 - Gültig bis: 10.07.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 34875/5/1

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Lage

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