Haus zum Kauf, 117 m²
Kapfenberg, Sonnenhangsiedlung, Katastralgemeinde Deuchendorf
365.000 €
3.120 €/m²
Inseriert 16. Aug. 2026
Über dieses Inserat
961/36235
Ein moderner Neubau mit viel Potenzial und einem besonderen Vorteil: Sie entscheiden selbst, in welchem Ausbaustadium Sie die Immobilie übernehmen möchten.
Zur Auswahl stehen zwei Varianten – vom aktuellen Rohbau bis zum erweiterten Ausbau mit wesentlichen technischen Gewerken.
DIE HIGHLIGHTS
Neubau – Baujahr 2023
ca. 117 m² Nutzfläche
Garage
Keller
Terrasse
moderne Bauweise
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
zwei unterschiedliche Ausbauvarianten
Luftwärmepumpe bei Variante 2
VARIANTE 1ROHBAU€ 365.000,–
Die Immobilie wird im derzeitigen Rohbauzustand übergeben.
Ideal für Käufer, die den weiteren Ausbau selbst organisieren, Eigenleistungen einbringen oder Ausstattung und Materialien vollständig nach den eigenen Vorstellungen auswählen möchten.
Ihre Vorteile
maximale Gestaltungsfreiheit
freie Auswahl der weiteren Gewerke
Möglichkeit zur Eigenleistung
individuelle Kostenplanung
Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack
VARIANTE 2ERWEITERTER AUSBAU€ 443.120,–
Bei dieser Variante werden wesentliche Ausbauarbeiten bereits durchgeführt.
Im Preis enthalten
Rohbau € 365.000,-
Trockenbau €4.200,- (netto)
Elektroinstallation € 15.000,- (netto)
Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe) € 25.000,- (netto)
Innenputz € 8.200,- (netto)
Estrich € 8.500,- (netto)
Terrassenabdichtung € 4.200,- (netto)
Nicht im Preis enthalten
Bodenbeläge
Fliesen
Innentüren
Photovoltaikanlage
Gestaltung der Außenanlage
So sind die wesentlichen technischen und baulichen Arbeiten bereits erledigt, während Sie bei der sichtbaren Ausstattung weiterhin Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können.
PREISÜBERSICHT
AusbaustufeKaufpreis
Variante 1 – Rohbau € 365.000,– (brutto)
Variante 2 – Erweiterter Ausbau € 443.120,–(brutto)
MODERN WOHNEN & SELBST GESTALTEN
Das Besondere an diesem Neubau ist die Kombination aus moderner Bausubstanz und individueller Gestaltungsfreiheit.
Böden, Fliesen, Türen und die Außenanlage können nach dem persönlichen Geschmack der zukünftigen Eigentümer ausgewählt und gestaltet werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie in Kindberg. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie!
HWB: 44,90 kWh/m²a
Kaufpreis: € 365.000,- (Variante 1)
Kaufpreis: € 443.120,- (Variante 2)
Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche117 m²
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.470 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.000 €
73.000 €292.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung440.899 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026