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Einzugsbereites Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

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Einzugsbereites Einfamilienhaus in ruhiger Lage! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 345 m²

Schwarzenberg/Erzgeb., Pöhla

149.000 €

1.242 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauft steht hier dieses gemütliche Einfamilienhaus im Schwarzenberger Ortsteil Pöhla. Das Haus wurde errichtet, wobei das Erdgeschoss massiv gemauert wurde und das Obergeschoss aus Fachwerk besteht. Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem soliden und nach einer kleinen Renovierung theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 umfangreich kernsaniert, so wurden die Leitungen erneuert, die Fenster wurden durch doppeltverglaste Holzfenster ersetzt und das Dach neu eingedeckt. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur, von hier aus erreicht man das große Badezimmer mit Dusche, Wanne, WT und einer Sauna. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, welches z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein separates WC und der Heizraum, in welchem eine 2022 eingebaute Gasheizung Ihren Dienst verrichtet. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dieses besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, welches sich fast über die gesamte Etage erstreckt. Ein Schlafzimmer mit separatem WC ist ebenfalls vorhanden. Dieses Etage besticht besonders durch das offene Wohnklima in Verbindung mit den freilegenden Holzbalken. Von hier führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich ein Schlafbereich und ein bisher noch nicht ausgebautes Zimmer. Hier kann weiterer Schlafraum entstehen, jedoch ist hier die niedrige Deckenhöhe zu beachten. Zum Haus gehört ein ca. 345 m² großes Grundstück, welches über Grünfläche sowie kleinere Bäume und Sträucher verfügt. Ein Gartenhaus zum Abstellen von Geräten und Gartenmöbeln ist auch vorhanden. Das Grundstück verfügt über einen zentralen Abwasseranschluss. - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis mindestens jedoch 3.570 € inkl. MwSt. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen. - Grundstücksfläche: ca. 345 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Schwarzenberg OT Pöhla. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch ein Friseur ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. # Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 491.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-02-18 Anbieter-Objekt-ID: 166368305Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage