# Helle 4 ZKB Wohnung mit Garage, Balkon, Garten, Glasfaseranschluß

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Ehekirchen, Ehekirchen, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T00:31:44.594Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:59:12.053Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in sehr ruhiger Wohnlage in einem Zweifamilienhaus in Ehekirchen.
Die Zufahrtsstraße zu dem Haus erschließt nur dieses Wohngebiet und mündet in einer Sackgasse. Somit gibt es keinerlei Durchgangsverkehr.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hanghauses, d. h. der Zugang erfolgt über wenige Stufen von der Hofseite im Norden, wo sich auch die Garage und der zusätzliche Stellplatz sowie der Zugang zum Garten befinden. Nach Süden hin liegt die Wohnung im ersten Stock und man kann vom Balkon aus den Ausblick genießen.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Kaminofen
- separates Esszimmer
- Küche mit separater Speisekammer (keine Einbauküche vorhanden)
- Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Abstellkammer

Außerdem gehören zur Wohnung:
- Garage direkt neben der Haustür
- zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- großer Dachboden als Lagerraum
- eigener kleiner Garten zur freien Gestaltung und Nutzung

Die Wohnung verfügt über einen Telekom-Glasfaseranschluss.
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch den Mieter direkt mit dem EVU.

Kleine Haustiere (Katzen oder ähnliches) sind erlaubt.

In Ehekirchen mit ca. 1400 Einwohnern findet man einen Edeka-Vollsortimenter, einen Netto-Markt, eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, mehrere Arztpraxen, Apotheke, Schule, Kindergarten, 2 Banken, einen Dönerladen, eine Pizzeria und alles weitere für den täglichen Bedarf.

Bezugstermin ist der 01.12.26, allerdings wäre nach Absprache evtl. auch schon der 01.11.26 möglich.

Uns liegt sehr viel an einem pfleglichen Umgang mit der Immobilie, einem möglichst langfristigen Mietverhältnis sowie einem guten Miteinander sowohl zwischen Mietern und Vermietern als auch mit den Nachbarn.

Für Fragen bin ich auch telefonisch erreichbar:
- werktags ab ca. 16:00 Uhr
- Wochenende ganztags
0162/5468609

## Source and attribution

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