House, Fleischessen — 380.000 € | Landomo

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Haus zum Kauf, 152 m²

Fleischessen

9 538 000 Kč

62 750 Kč/m²

Listed 32 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

152 m²

Fläche

2010

Baujahr

A++

Energie

Über dieses Inserat

PASSIVHAUS IN KILB In idyllischer Lage von Kilb erwartet Sie dieses hochwertig errichtete Passivhaus in Mantelbetonbauweise. Das 2010 erbaute Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Ausstattung (HWB 10 – A++) und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.320 m². Das angrenzende Haus daneben hat einen eigenen Eingang und eine eigene Zufahrt. Die beiden Häuser waren im Familienbesitz. Ideal für Familien oder alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. ANBOTSPREIS: € 380.000,- inkl. Wohnbauförderung ca. € 57.500,- Erdgeschoss – ca. 76,30 m²Windfangzusätzlicher Vorraumseparates WCgroßzügiger Wohn- & Essbereich mit Ausgang auf die TerrasseKücheObergeschoss – ca. 75,60 m²Vorraumdrei Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)separates WCgroßzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WaschmaschinenanschlussZugang zum Dachboden Gesamtwohnfläche ca. 152m² Ausstattung & HighlightsPassivhausstandard (HWB 10 – A++)dreifach verglaste Holz/Alu-Fensterelektrische Außenrollos & teilweise Fliegengitterkontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungFußbodenheizung im gesamten HausZentralheizung mit PelletsPhotovoltaikanlage (7 kW)SAT-Anlage vorhandenAnschlussmöglichkeit für SchwedenofenGrundstücksfläche ca. 1.320 m²Grünland mit erhaltenswertem GebäudeTerrassefranzösische BalkoneBrunnen (gemeinsame Nutzung mit angrenzender Liegenschaft)eigene Kläranlage (nur Wartungskosten, gemeinsame Nutzung)Garage für zwei AutosCarport für zwei Autos genügend Autoabstellplätze Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten. ❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag. ⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Nähere Informationen werden gerne übermittelt, bzw. freue ich mich sehr, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Telefonnummer entfernt] ! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche152 m²

Grundstücksgröße1 320 m²

Schlafzimmer3

Stellplätze2

Baujahr2010

EnergieklasseA++

HeizungZentral

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 5 Tagen

Immobilienscout24 At

9 538 000 Kč

Kontakt

Frau Karin Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Telefon

+436646051751763

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.530 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

76.000 €304.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung459.018 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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