Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 743 m²

Morsbach

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

399.000 €

2.448 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Morsbach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 liegt idyllisch am Rand eines familienfreundlichen Wohngebiets - ruhig, grün und doch nur wenige Minuten vom Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten entfernt. Genießen Sie von der sonnigen Südterrasse einen traumhaften Fernblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Auf rund 163 m2 Wohnfläche bietet das Haus alles, was das Herz begehrt: Im Erdgeschoss empfängt Sie einen großzügigen Gästebereich mit separatem Eingang und eigenem WC - ideal für Homeoffice, Praxis oder Gäste. Gleich daneben befindet sich ein modernes Duschbad. Eine gemütliche Küche mit kleinem Essplatz sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Stunden und Familienzeit. Im Obergeschoss erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein weiteres Gästezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Wellness-Badezimmer mit Eckbadewanne, Infrarotkabine und Dusche - ein Ort zum Entspannen und Abschalten. Das sonnige Grundstück ist terrassenförmig angelegt und liebevoll gestaltet: Ob auf der überdachten Terrasse, am sichtgeschützten Liegebereich, im erfrischenden Aufstellpool oder im gepflegten Gartenhaus - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz im Freien. Eine zentrale Klimaanlage garantiert ein behagliches Raumklima im Wohn- und Schlafzimmer. Eine Doppelgarage, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum oberhalb der Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause, das Lebensqualität schenkt - zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 743 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Morsbach, Die Straße ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits vom Durchgangsverkehr. Die umliegende Landschaft des Oberbergischen Landes zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Wiesen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen sind hier direkt vor der Haustür möglich. Das Zentrum von Morsbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Landstraßen sind die umliegenden Städte wie Waldbröl, Wissen und Gummersbach schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Köln/Bonn ist durch die regionalen Verkehrsachsen gegeben, sodass sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eignet. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Entfernungen: Flughafen 76,3 km Fernbahnhof 6,9 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98.8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 19.01.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000674

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Lage

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