Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 512 m²
Neuwied
585.760 €
4.307 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das projektiert nach Ihren individuellen Wünschen entworfene Bien-Zenker EVOLUTION 136 präsentiert sich als ein architektonisches Meisterwerk mit zwei eleganten Satteldach-Varianten, die zusammen mit einer durchdachten Raumaufteilung ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten. Die großzügige Wohnfläche von 136 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen, die das perfekte Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss ermöglichen, während das Obergeschoss mit individuellen Rückzugsräumen überzeugt. Die geradläufige Treppe fungiert dabei als stilvolles Bindeglied und verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre, die Besucher beeindruckt und zugleich Privatsphäre schafft. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf funktionale Raumkonzepte und harmonische Gestaltung legen und dabei die Freiheit einer individuellen Planung schätzen.
Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause wird durch zahlreiche Komfortdetails bereichert: Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Balkone oder Terrassen können passend zum Entwurf hinzugefügt werden, um den Wohnraum ins Freie zu erweitern und so Rückzugsmöglichkeiten für Erholung und geselliges Beisammensein zu schaffen. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine aufgeräumte Wohnumgebung, die den Alltag erleichtert. Das Grundstück mit 512 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Gartenideen und Freizeitaktivitäten im Freien, die das Wohnerlebnis abrunden.
Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig überlässt Bien-Zenker Ihnen die entspannte Bauphase, indem alle Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Detail übernommen werden. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und direkt nach Fertigstellung in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die Sicherheit einer professionellen Umsetzung und spart wertvolle Zeit sowie Nerven, da Sie auf die langjährige Erfahrung und das Know-how von Bien-Zenker vertrauen dürfen. Das macht den Bauprozess für Sie komfortabel und stressfrei und garantiert höchste Qualität in jedem Bauabschnitt.
Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau - es ist das Versprechen von Ankommen, Familie und Geborgenheit. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker Ihr verlässlicher Partner für ein Zuhause, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Die Kombination aus innovativer Technik, wohngesunden Materialien und nachhaltigen Standards macht jedes Bien-Zenker Haus zukunftsfähig und schafft ein Wohlfühlambiente, in dem Sie und Ihre Liebsten sich rundum geborgen fühlen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Ihr zukünftiges Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auf 136 Quadratmetern Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik bietet. Obwohl5 keine genaue Zimmerzahl vorgegeben ist, ermöglicht die intelligente Aufteilung großzügige und flexibel nutzbare Räume, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Zwei Etagen schaffen Raum für unterschiedliche Lebensbereiche, wobei die Verbindung durch eine elegante geradläufige Treppe nicht nur optisch überzeugt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Die klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen im Erdgeschoss sowie privaten Rückzugszonen im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre und optimale Nutzung der Fläche.
Besonderes Augenmerk liegt auf lichtdurchfluteten Räumen, die mit großen Fenstern eine freundliche Atmosphäre schaffen und das Wohngefühl erheblich steigern. Ergänzend kann das Haus mit Balkonen oder Terrassen gestaltet werden, die zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit im Freien bieten. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und erleichtern den Alltag, während das großzügige Grundstück von 512 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung und Aktivitäten im Freien eröffnet. Diese Details machen das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch besonders lebenswert und einladend.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht Ihnen einen stressfreien Bauprozess, bei dem Bien-Zenker alle Arbeiten rund um den Hausbau sowie den Innenausbau übernimmt. Vom Fundament bis zur schlüsselfertigen Übergabe können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause fachgerecht und termingerecht errichtet wird. Diese Variante spart Ihnen Zeit, Aufwand und Planungsstress und sorgt dafür, dass Sie direkt nach Fertigstellung ohne Verzögerung einziehen können. So erleben Sie höchsten Baukomfort und können sich voll und ganz auf das Einrichten und Einleben in Ihr neues Zuhause konzentrieren.
- Grundstücksfläche: ca. 512 m²
# Lagebeschreibung
56588 Waldbreitbach liegt idyllisch im Herzen des Wiedtals und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehm gewachsenen Infrastruktur. Umgeben von bewaldeten Höhenzügen und dem malerischen Lauf der Wied bietet der staatlich anerkannte Luftkurort eine besondere Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und ein familiäres Umfeld schätzen.
Ob Spaziergänge entlang der Wied, Wanderungen durch die Wälder oder einfach ein entspannter Nachmittag im Grünen - die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür. Das Wiedtal ist durch seine abwechslungsreiche Landschaft mit bewaldeten Hängen, Wiesen und idyllischen Talabschnitten geprägt.
Gleichzeitig ist Waldbreitbach weit mehr als ein idyllischer Rückzugsort: Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie Kindertagesstätte und Schulen. Auch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Ein besonderes Highlight ist der weit über die Region hinaus bekannte Waldbreitbacher Krippen- und Weihnachtszauber, der dem Ort gerade in der Adventszeit eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Historische Gebäude und Anlagen wie Schloss Walburg und die Klosteranlagen Marienhaus und Antoniushaus unterstreichen zudem den gewachsenen Charakter des Ortes.
Waldbreitbach ist damit ein idealer Wohnort für Menschen, die sich nach mehr Ruhe und Natur sehnen, ohne auf eine gute Grundversorgung und ein lebendiges Umfeld verzichten zu wollen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen.
# Sonstiges
Als erfahrene Bauexpertin begleite ich Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Anbieter-Objekt-ID: 12846-Waldbreitbach-EVO136SD25-KFW40-KW34/26Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße512 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
2.407 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.152 €
117.152 €468.608 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung722.013 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026