Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 257 m²

Gerstetten, Dettingen am Albuch

459.900 €

4.339 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Ortskernlage und wurde in den Jahren 2022 und 2023 nahezu vollständig neu aufgebaut. Entsprechend präsentiert es sich heute in neuwertigem Zustand. Neben der neuen Haustechnik wurden unter anderem die Elektrik und Wasserleitungen erneuert, die Fassade und das Dach neu gedämmt sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die energetische Qualität des Hauses wird durch die Energieeffizienzklasse A unterstrichen. Die Wohnräume überzeugen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und sind durchgehend mit Fliesen sowie einer Fußbodenheizung versehen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit Erdgeschoss und Untergeschoss. Ein gepflegter Garten und eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen. Neben dem Keller stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Immo Paradise 633ac0ca 021a2a8d 518394#3801 # Ausstattung - neuwertiger Zustand - 2 Etagen mit Erdgeschoss und Untergeschoss - Garten und überdachte Terrasse - Einbauküche aus 2023 - Fliesenböden und Fußbodenheizung aus 2023 in allen Wohnräumen - Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023 - Energieeffizienzklasse A - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus 2023 - Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen aus 2023 - Fassade und Dach 2023 neu gedämmt - Keller mit beheiztem Hobbyraum (ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten) - 1 Garage - 2 Außenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 257 m² - Nutzfläche: ca. 126 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortskern von Dettingen am Albuch, einem Ortsteil der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim. Die gewachsene Dorfstruktur bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und örtlichen Vereinen. Die Grundschule Dettingen ist rund 750 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Gerstetten sowie in Herbrechtingen und Heidenheim. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden. Mit einem Netto-Markt, einer Bäckerei, einer Metzgerei, einem Ärztehaus, einem Friseur, dem Rathaus sowie verschiedenen Restaurants bietet Dettingen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestellen „Dettingen Schule“ und „Scharfes Eck“ befinden sich nur ca. 200 m entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Heidenheim und Ulm. Über die nahegelegene A7 sind auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Der Bahnhof Herbrechtingen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Amstetten in ca. 18 Minuten und der Ulmer Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss in rund 30 Minuten. Neben der guten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage durch den hohen Freizeit- und Erholungswert der Schwäbischen Alb. Das nahegelegene Eselsburger Tal und das Hungerbrunnental bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. # Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753 Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Ralf Albrecht Albrecht Immobilien Bühlstr. 1 71540 Murrhardt Kontakt Telefon: 07192-901775 Telefax: 07192-900139 E-Mail: Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE144722696 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt. Aufsichtsbehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis Alter Postpl. 10 71332 Waiblingen https://www.rems-murr-kreis.de/startseite Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg Verliehen in: Deutschland Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c GewO einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: HVS Hamburger Versicherungs-Service AG Stiftstraße 46 20099 Hamburg Geltungsraum der Versicherung: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. 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Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche106 m²

Grundstücksgröße257 m²

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer3

Stellplätze1

Baujahr1959

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

459.900 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026