Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 358 m²

Schlotheim

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

130.000 €

1.040 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1913 bietet auf rund 125 m² Wohnfläche und einem 358 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, sodass auch für Homeoffice, Hobby, Gäste oder zusätzliche Rückzugsbereiche ausreichend Platz vorhanden ist. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, mit separaten Esszimmer Bereich und einer Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum mit Heizungsanlage sowie weitere Nutzmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer gestaltet ist und in einen weiteren Raum führt, sowie ein Arbeitszimmer. Außerdem steht hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie über eine Luke Zugang zum Dachboden und damit zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. Die Dacherneuerung erfolgte 1995, ebenso wurden im Rahmen einer Sanierung um diese Zeit einzelne bauliche Bereiche erneuert. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine massive Bauweise, während die darüberliegenden Geschosse überwiegend in traditioneller Fachwerkbauweise ausgeführt sind. Ergänzend wurden im Zuge der Sanierung um 1995 einzelne massive Wände eingebracht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2003 und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Für die Wärmeversorgung sorgt ein Gas-Heizkessel aus dem Jahr 2016. Besonders angenehm präsentiert sich der Außenbereich. Zum Grundstück gehören ein Hof mit einer gemütlichen, überdachten Sitzecke, ein Garten sowie Nebengelass, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten, Hobby und zusätzliche Abstellflächen bieten. Die rückwärtige Außenfassade ist mit Schiefer verkleidet und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den 4 Schlafzimmern und den vielseitig nutzbaren Flächen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz für das tägliche Leben wünschen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten – die zahlreichen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten und stellt damit eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein charaktervolles Haus mit großzügigem Raumangebot und eigenem Garten suchen. # Ausstattung - Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1913 - ca. 125 m² Wohnfläche - 358 m² Grundstück - 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung - Gasheizung von 2016 - Dach von 1995 - Kuststofffenster mit Doppelverglasung von 2003 - Eigener Garten - Hof mit gemütlicher, überdachter Sitzecke - Nebengelass mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten - Auf Wunsch mit Möblierung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Dielen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 358 m² # Lagebeschreibung Lage Schlotheim ist eine Kleinstadt im Unstrut- Hainich Kreis in Thüringen und ist Teil der Landesgemeinde Nottertal- Heilinger Höhen. Der Ort befindet sich in einer ländlich geprägten Region zwischen Mühlhausen und Sondershausen und ist von einer sanft hügeligen Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und naturnahen Bereichen umgeben. Anbindung Schlotheim ist über die Bundesstraße B249 erreichbar, die eine zügige Verbindung in Richtung Mühlhausen oder Sondershausen ermöglicht. Die Autobahn A38 ist in etwa 30-35 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Städte Göttingen Halle (Saale) und Leipzig. Die öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Größere Bahnhöfe, unter anderem in Bad Langensalza, Sondershausen oder Mühlhausen, ermöglichen den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten In Schlotheim stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zur Verfügung. Dazu zählen Supermärkte, Bäcker, Fleischer sowie kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Langensalza, Mühlhausen und Sondershausen und sind in kurzer Zeit erreichbar, eine Tankstelle in Schlotheim gewährleistet hierfür die erforderliche Mobilität. # Sonstiges Objekt ohne Käuferprovision! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 149,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6605-002463

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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