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PENTHOUSE DELUXE. 4-ZIMMER, TERRASSE - PARKPLATZ OPTIONAL

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PENTHOUSE DELUXE. 4-ZIMMER, TERRASSE - PARKPLATZ OPTIONAL - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

12 Musterhofgasse, Brunn am Gebirge

539.000 €

5.398 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE – REPRÄSENTATIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU!EXKLUSIVE 4-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG MIT FANTASTISCHER SONNENTERRASSE, AUSSERGEWÖHNLICHER RAUMHÖHE UND AUSSTATTUNG DELUXE! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ERSTBEZUG | ca. 100 m² WOHNFLÄCHE | ca. 36 m² TERRASSE | SCHNELLBAHN NUR 300 METER ENTFERNT Wer höchsten Wohnkomfort, modernes Design und eine ausgezeichnete Lage sucht, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie. Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertigen Neubauprojekts mit nur zehn Eigentumswohnungen und vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Gebäudetechnik zu einem Wohnambiente der Spitzenklasse. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe, den offenen Grundriss und den repräsentativen Wohnbereich mit rund 44 m². Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der herrlichen ca. 36 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen, Genießen und stilvollen Empfangen von Gästen einlädt. Hier entsteht ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Lebensstil erfüllt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Penthouse im Dachgeschoss mit Lift Erstbezug provisionsfrei für den Käufer ca. 100 m² Wohnfläche ca. 36 m² große Sonnenterrasse außergewöhnliche Raumhöhe repräsentativer Wohnbereich mit ca. 44 m² 4 Zimmer zentral begehbarer Grundriss West-Ost-Ausrichtung schlüsselfertige Ausführung Bahnhof Brunn am Gebirge (Schnellbahn) nur ca. 300 Meter entfernt AUSSTATTUNG DELUXE Bei diesem Neubau wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und modernste Technik gelegt. Das Wohnhaus entsteht in hochwertiger 25 cm Porotherm-Ziegelmassivbauweise und überzeugt durch ausgezeichnete Energieeffizienz sowie nachhaltige Haustechnik. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung elektrische Raffstores Klimaanlagen-Vorbereitung in sämtlichen Wohnräumen edler Echtholzparkett großformatiges Feinsteinzeug exklusive Sanitärkeramik stilvolle indirekte Beleuchtung im Badezimmer teilweise integrierte Deckenspots DURCHDACHTER GRUNDRISS Entree beeindruckender Wohn-Essbereich mit rund 44 m² zwei Schlafzimmer Kabinett/Homeoffice hochwertiges Badezimmer herrliche Dachterrasse Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen und repräsentatives Ambiente schätzen. WOHNEN IN BESTER ZENTRUMSLAGE Die Wohnanlage befindet sich mitten im Zentrum von Brunn am Gebirge, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen für höchste Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahnhof Brunn am Gebirge (Schnellbahn) ca. 300 Meter schnelle Direktverbindung nach Wien kurze Wege zu sämtlichen Nahversorgern DAS WOHNPROJEKT nur 10 exklusive Eigentumswohnungen 1 Geschäftslokal 20 PKW-Stellplätze Lift Fahrradabstellraum Wohnungsgrößen von ca. 57 m² bis ca. 130 m² Balkone, Terrassen und Dachterrassen PKW-Stellplätze sind als Freistellplätze, überdachte Stellplätze oder Stapelparker verfügbar und können zusätzlich erworben werden. NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,8 % inkl. USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (Kanzlei Mag. Baumgarten, 1190 Wien) zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Diese exklusive Penthousewohnung wird abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer angeboten. Überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Wohnqualität dieses exklusiven Neubauprojekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Büro: [Telefonnummer entfernt] Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen