Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 1776 m²

Weyhausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

250.000 €

1.984 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit viel Platz, Raum für die Familie und einem Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Dieses Einfamilienhaus in Weyhausen bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung. Das ca. 1.776 m² große Grundstück schafft dabei eine besondere Grundlage für alle, die sich viel Freiraum rund ums eigene Zuhause wünschen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Sofaecken und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich ganz nach den Bedürfnissen der neuen Bewohner gestalten. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.776 m². Hier gibt es viel Raum zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Ob großer Garten, individuelle Gestaltungsideen oder einfach der Wunsch nach viel Platz und Privatsphäre – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus bietet die Grundlage für ein Zuhause, das sich den eigenen Vorstellungen anpassen lässt. Viel Wohnfläche, vier Schlafräume und ein großes Grundstück machen die Immobilie zu einem Zuhause mit viel Raum für Familie, Leben und persönliche Ideen. # Ausstattung -Baujahr 1962 - Grundstück 1776m² - überdachte Terrasse - großer Garten - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1776 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Weyhausen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land, deren Verwaltungssitz sie selbst ist. Die Stadt zählt rund 2.400 Einwohner und zeichnet sich durch ihre ruhige Kleinstadtatmosphäre aus. Das Einfamilienhaus liegt annähernd 500 Meter südlich des Stadtzentrums, sodass das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar ist. Verkehrstechnisch ist die Umgebung gut angebunden: Die nächste Zugstation in Fallersleben befindet sich etwa 3,7 Kilometer entfernt, während die Bushaltestelle Weyhausen Fallersleber Straße nur rund 200 Meter fußläufig liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kulinarisch bietet Weyhausen mehrere Gaststätten, die sich in der Nähe befinden. Für Familien gibt es eine gute Bildungsinfrastruktur: Eine Oberschule, eine weiterführende Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich alle in wenigen Gehminuten Entfernung. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert – eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, wobei die Apotheke mit dem Fahrrad erreichbar ist. # Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen im Innenausbau teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 379,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-01 Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich. - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6620

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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