# Leipzig: Design und Ruheoase in perfekter Harmonie

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Leutzsch, Leutzsch, Leutzsch, Leutzsch, DE
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-13T20:53:54.063Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zwei Wohnungen. Eine Entscheidung. Ihr neues Lebensgefühl. In diesem exklusiven 3-Familienhaus stehen zwei von drei luxuriösen Eigentumswohnungen zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch.
Ziehen Sie selbst in die großzügige Hochparterrewohnung mit ca. 154 m², Balkon und unverbaubarem Grünblick – und sichern Sie sich möglicherweise die Penthousewohnung als wertstabile Kapitalanlage.
Diese 4–5-Zimmer-Wohnungen verbinden modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlich ruhiger, grüner Lage. Auf ca. 154 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: großzügige Räume für Familie und Gäste, inspirierende Homeoffice-Bereiche sowie elegante Rückzugsorte. Der teils offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und verbinden Innen und Außen. Der angrenzende Balkon wird zum zweiten Wohnzimmer – ideal für Sommerabende, Frühstücke oder stilvolle Abende mit Freunden. Hier verschmelzen Architektur, Licht und Natur zu einem Wohngefühl, das man täglich genießen möchte. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Ästhetik und zeitgemäßes Wohnen geplant. Das 2020 errichtete Haus präsentiert sich gepflegt, mit klarer, moderner Architektur und hochwertiger Bauqualität. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Grüne und zu den Parkplätzem. Weitere Highlights:
*besondere Lichtachsen innerhalb der Raumkonzepte
*Zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, eleganten Armaturen und Badewanne
*Gäste-WC
*Balkone in Süd- und Westausrichtung
*Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Smarthome-System, elektrische Rollläden
*PKW-Stellplatz und privater Keller Wer hier lebt, wählt Raum, Stil und Lebensqualität sowie die perfekte Balance aus Natur, Ruhe und Komfort. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. # Ausstattung
Der Fahrstuhl fährt Sie bequem vom Eingang in jedes Geschoss und auch in die großzügigen Kellerräume. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen. # Lagebeschreibung
Begehrte Wohnlage - in der Nachbarschaft Villen und alter Baumbestand. Leutzsch ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Westen Leipzigs mit direkter Nähe zum Auwald und Naturschutzgebiet – ideal für Naturfreunde und Aktive.
Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten.
Sportvereine, ein Tennisclub und kulturelle Angebote sorgen für Freizeitvielfalt. Die Anbindung an ÖPNV und Autobahn ist sehr gut – das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 1,3 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 3 km # Sonstiges
Die Fotos sind ein Mix aus beiden Wohnungen mit ergänzenden Musterfotos.
Erleben Sie die Immobilie vor Ort! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2029-09-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 260410K

## Source and attribution

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