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KAUF
Haus, 101 m²
Wiesmoor, Auricher Wiesmoor II
279.000 €
2.762 €/m²
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Haus zum Kauf, 104 m²
Wiesmoor, Auricher Wiesmoor II
312.500 €
3.005 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
104 m²
Fläche
2020
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren ist eine Terrasse - angrenzend an die offene Wohnküche - vorhanden, auf der die Bewohner die Sonne genießen können. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Die Räumlichkeiten sind geschickt aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und bieten genug Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Abgerundet wird das Objektangebot durch das im Außenbereich angrenzende Carport mit Abstellraum.
# Ausstattung
Das Objekt ist mit einer Gas-Brennwerttherme mit angeschlossener Solaranlage ausgestattet. Es sind Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung verbaut - im Obergeschoss sind Außenjalousien installiert.
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 353 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Ideal für Kapitalanleger die eine neuwertige Immobilie mit bestehender Vermietung suchen.
# Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 48.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 03.06.2020
- Gültig bis: 02.06.2030
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5200#UIImGfMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße353 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ZustandNeu
Baujahr2020
TerrasseJa
ProvisionJa
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Wiesmoor
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.281 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
63.000 €249.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung384.420 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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