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Gewerbefläche zum Kauf, 172 m²
Hünxe, Bruckhausen
160.000 €
930 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Ladenlokal, errichtet ca. 1981, liegt mitten im lebendigen Zentrum von Bruckhausen und ist Teil eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Mit insgesamt ca. 105,91 m² bietet es Ihnen genügend Platz, um Ihr Geschäftsidee zum Leben zu erwecken. Der großzügige Verkaufsraum von ca. 85,23 m² lässt sich flexibel gestalten – perfekt für Einzelhandel, Dienstleistung oder jede andere gewerbliche Nutzung. Der vordere Bereich bietet reichlich Platz, um Ihre Produkte oder Angebote ansprechend zu präsentieren. Im hinteren Teil des Ladenlokals finden Sie ein Büro (ca. 9,12 m²), ein WC (ca. 2,58 m²) und einen Aufenthaltsraum (ca. 8,98 m²). Aktuell wird das Objekt an einen Hörgeräteladen vermietet und dient somit als Kapitalanlage. Derzeit wird das Ladenlokal zu einer Nettokaltmiete von ca. 900 € vermietet. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 150 €. Zusätzlich gehört eine Garage hinter dem Gebäude zu Ihrem neuen Geschäft – ideal als Lagerfläche oder Stellplatz. Das Ladenlokal ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz – genau das, was Sie für Ihren erfolgreichen Start brauchen. Sowohl die Lage als auch das Ambiente des Lokals machen es zu einer einmaligen Chance für jeden Unternehmer, der ein besonderes Geschäft eröffnen möchte. Zögern Sie nicht – Ihr neues Ladenlokal wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie persönlich, wie dieses Objekt Ihr Geschäft nach vorne bringen kann. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung
"Mietvertrag hat eine Dauer von 2 Jahren und läuft am 31.12.2022 ab. Er verlängert sich um jeweils 2 Jahre, falls er nicht mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt wird" # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 928 m² # Lagebeschreibung
Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergieverbrauch Strom: 78,00 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 78,00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-06-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Letzte Modernisierung: 2020
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9037-pMehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche172 m²
ProvisionJa