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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Grafenau, Schlag, Altbachhaus
730 €/mo
10 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
- Nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise
- Dreifachverriegelung
- barrierefreien Bädern
- elektrische Rollos an allen Fenstern
- praktische Schiebetüren
- großzügiger Balkon
- zusätzlichen Abstellraum
- Gemeinschaftsraum für die Bewohner z. B. für Veranstaltungen # Ausstattung
- Barrierefreiheit
- breite Flure
- Aufzug
- Schiebetüren
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügiger Balkon
- frei ab 01.10.2026
- Einbauküche zur Ablöse vom Vormieter vorhanden
- Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 50
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 1,00 € - Nutzfläche: ca. 75,38 m² # Lagebeschreibung
Um die Bayerwaldberge Lusen, Rachel und Falkenstein erstreckt sich entlang der tschechischen Grenze der erste Nationalpark Deutschlands – der Nationalpark Bayerischer Wald. Grafenau ist als Sitz der Nationalparkverwaltung das „Tor zur grenzenlosen Waldwildnis“. Die Stadt Grafenau
liegt im Landkreis Freyung-Grafenau am Goldenen Steig und gilt als Luftkurort.
Der Luftkurort ist aufgrund seiner Attraktionen wie dem beheizten Erlebnisbad „Bärenwelle“, dem Kurerlebnispark „Bäreal“ und seinen drei Museen ein beliebter Ausflugsort für alle Altersklassen. Im benachbarten Stadtteil Schlag befindet sich eine Liftanlage mit zwei Schleppliften, die
in den schneelosen Monaten zur Bobbahn umfunktioniert wird. Im Sommer stehen für Freizeitaktivitäten Asphaltstockbahnen zur Verfügung, die im Winter für Eislaufen und Eisstockschießen genutzt werden. Daneben sind ein Golfplatz, ein Jagdparcours, ein Erlebnisparcours und eine Bogenwiese nur unweit vom Ortskern zu finden. Im Winter besteht am Grafenauer Langlaufzentrum Rosenau die Möglichkeit zum Einstieg in die Bayerwaldloipe.
Als Wohnort ist Grafenau besonders durch seine traditionellen Veranstaltungen, wie dem
Volksfest, dem Säumerfest, dem Rockfestival Lichteneck und dem Weihnachtsmarkt
beliebt. Die Bärenstadt besitzt mit der Bundesstraße B533, der Staatsstraße 2132, der
Bahnverbindung nach Zwiesel und dem ausgebauten Netz an Buslinien eine gewachsene
Infrastruktur. Darüber hinaus finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken in der Stadt. Ansässige Unternehmen, vor
allem im Gewerbegebiet, bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Insgesamt finden sich in
Grafenau alle Vorzüge eines lebenswertenWohnortes für Jung und Alt. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2029-10-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
- Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 437_022Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Etage3
Fläche75.38 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.190 €