Haus zum Kauf, 88 m², Grundstück 842 m²

Uttum, Kloster Sielmönken

179.900 €

2.035 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung in der Krummhörn. Der Wendehammer direkt vor dem Haus bietet ein angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern. Das Haus steht auf einem ca. 842 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 88,39 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2017. Beim Betreten gelangt man in eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Fensterfront, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein angrenzender Wäscheraum bietet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss verfügt auf ca. 28,73 m² über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Dach des Haupt- und Nebengebäudes wurde 2015 erneuert. Im Jahr 2017 wurde zudem eine neue Brennwerttherme eingebaut. Im Teilunterkellerten-Bereich befindet sich zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein massiver Schuppen sowie eine zusätzliche Gartenhütte sorgen für weiteren Stauraum. Besonders schön ist der freie Weitblick über die umliegende Landschaft. Ein charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen. # Ausstattung - Mietverhältnis: seit 2017 - Nettokaltmiete: 600,00 € - Überdachte Terasse - Gartenhütte - Massiver Schuppen - Garten - Garage - 2015 Neues Dach auf Haus und Nebengebäude - 2016 Erneuerung: Bad, Eingangstür, Wohnzimmerfenster - 2017 Neue Brennwert Therme # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 842 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absolut idyllischer Lage in einem Ortsteil der Krummhörn. Das romantische Dörfchen Freepsum liegt in der Nähe des bekannten Fischerdorfs Greetsiel und der infrastrukturstarken Ortschaft Pewsum. Greetsiel lädt Sie zu idyllischen Spaziergängen entlang der Hafenpromenade, der historischen Innenstadt und der Deichkante zur Nordsee ein. Es erwartet Sie ein einmaliges Freizeitangebot. Von gemütlichen Hafenrundfahrten bis hin zu einer einzigartigen Wattwanderung im Weltkulturerbe „Niedersächsisches Wattenmeer“ ist für jeden was dabei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im Nachbarort Pewsum und sind schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad sind die umliegenden Orte bequem anzufahren. Die nächste Badestand befindet sich in Upleward, welche ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Seehafenstadt Emden liegt wenige Kilometer nordwestlich von Freepsum. Weitere Städte in der Nähe sind Norden und Aurich. Es gibt Museen, imposante Kirchen, weitere Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles "Meer". Genießen Sie die gesunde Nordseeluft bei einem Spaziergang oder einer aufregenden Fahrradtour mit der kompletten Familie durch die idyllische Landschaft mit all den grünen Feldern und Wiesen. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 220.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26 335 075Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche88.39 m²

Grundstücksgröße842 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1963

ProvisionJa

GemeindeUttum

Inseriert auf

Kleinanzeigen

179.900 €

Lage

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Gesamtrückzahlung221.746 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026