# Helle 3-Zimmerwohnung in naturnaher Lage Plochingens

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Plochingen, Plochingen, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:25:35.981Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:59:12.053Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen Flur erreichbar. Durchgehend verlegtes Laminat sowie Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein einheitliches und pflegeleichtes Wohnambiente.

Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2014 modernisiert und bietet damit eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
- praktischer Schnitt der Wohnung
- Kellerraum
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2000

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 2516 m²

# Lagebeschreibung
Plochingen überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des Neckartals, wo der Neckar auf die Fils trifft. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Plochingen liegt direkt an der Autobahn A8 (Stuttgart–München) sowie an der A8/A81, wodurch Stuttgart in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt bestens angebunden – der Bahnhof Plochingen ist ein wichtiger Knotenpunkt, von dem aus S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge in alle Richtungen fahren. Stuttgart Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in rund 25 Minuten.

Im Alltag profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Die Natur kommt in Plochingen ebenfalls nicht zu kurz: Weitläufige Rad- und Wanderwege entlang des Neckars und der Fils sowie die idyllische Umgebung der Schwäbischen Alb bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Plochingen verbindet damit auf ideale Weise eine erstklassige Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart mit einem hohen Wohnwert und kurzen Wegen in die Natur.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.11.2018
- Gültig bis: 27.11.2028
- Letzte Modernisierung: 2014
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5805387

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/390d07b0-75fc-4f56-800e-9581850445bf
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