Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 650 m²

Aurich

299.000 €

2.600 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2013 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage in Aurich / Dietrichsfeld. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und Vinyl unterstreichen das gepflegte Gesamtbild des Hauses. Die vorhandene weiße, moderne Einbauküche fügt sich funktional und harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für das tägliche Leben. Ebenso außergewöhnlich ist das im Wohnzimmer in die Wand integrierte Salzwasseraquarium, das dem Wohnbereich eine besondere und repräsentative Note verleiht. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind zudem die dreifach verglasten Fenster, die für eine verbesserte Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort sorgen. Das Badezimmer ist modern und zweckmäßig gestaltet: Badewanne, ein Doppelwaschtisch, eine Dusche, ein WC und ein Bidet. Die gesamte Ausstattung des Hauses entspricht gehobenen Standard und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im gesamten Bereich. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusammen mit der Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist der 3 x 6 Meter große Pool, der ideale Voraussetzungen für entspannte und erfrischende Stunden im Freien schafft. Dank der süd-westlichen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, gepflegten Zustand und familienfreundliche Wohnqualität in einer attraktiven Lage. Eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente auf gelungene Weise miteinander verbindet. # Ausstattung - Gäste-WC - Einbauküche - Laminat - Fliesen - Teppichboden - Vinyl - Terrasse - Gartennutzung - 2 Stellplätze im Freien - Baugenehmigung für ein Carport liegt vor - Gaszentralheizung - Gas als Energieträger - Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich - Seewasseraquarium in der Wohnzimmerwand - - 3 x 6 Meter Pool im Garten– ein echtes Ausstattungs- und Lifestyle-Plus, das den Freizeitwert der Immobilie deutlich erhöht und den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort aufwertet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.600,00 € - Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Aurich im Ortsteil Dietrichsfeld und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von locker bebauten Wohnbereichen, viel Grün sowie typisch ostfriesischer Landschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die nächste Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung (ca. 0,7 km) erreichbar und unterstützt eine flexible Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten liegen in rund 8,2 km Entfernung und sind damit bequem mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 4,0 km Entfernung, die Grundschule in ca. 4,9 km. Weiterführende Schulen wie Realschule (ca. 7,1 km) und Gymnasium (ca. 7,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt vereint die Lage ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Angeboten der Auricher Innenstadt und der regionalen Versorgung.Entfernungen: Kindergarten 4 km Grundschule 4,8 km Realschule 7,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 8,2 km Gymnasium 7,9 km Flughafen 8,9 km Fernbahnhof 12,6 km Bus 0,7 km Gaststaetten 3,9 km # Sonstiges Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse) Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Die Preise verstehen wir als Angebotspreise. Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten. Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann. Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. Ich vergeben auch Termine am Wochenende. Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 77.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2026-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 65785Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche115 m²

Grundstücksgröße650 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2013

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026