2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²
Wien, Unterdöbling
280.000 €
5.932 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage des 19. Bezirks, unweit der Hohen Warte und der Silbergasse. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Wohnungsdetails
Wohnfläche: ca. 47 m²
Raumhöhe: ca. 3,50 m
Ausrichtung: komplett südseitig
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Boden: hochwertiger Echtholzparkett
Raumaufteilung
einladender Eingangsbereich
Garderobe / Abstellraum mit praktischer Stauraumlösung
Badezimmer mit Bad-/Duschkombination und WC
großzügige Wohnküche mit Einbauküche in separater Nische
helles zweites Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
Beide Wohnräume sind lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre großzügige Raumhöhe, die ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Hohen Warte.
Die Bushaltestellen der Linien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 39 befinden sich nur wenige Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar.
Ein Parkplatz im Innenhof kann günstig angemietet werden.
Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung.
Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.
––––––– ENGLISH VERSION –––––––
This charming 2-room apartment is located in a very good area of Vienna’s 19th district, close to Hohe Warte and Silbergasse. The neighborhood offers excellent infrastructure and convenient public transport connections to the city center.
Apartment Details
Living area: approx. 47 m²
Ceiling height: approx. 3.50 m
Orientation: fully south-facing
Heating: central gas heating
Flooring: high-quality hardwood parquet
Layout
welcoming entrance area
wardrobe / storage room with practical space solutions
bathroom with bathtub-shower combination and toilet
spacious living kitchen with a fitted kitchen in a separate niche
bright second room, ideal as a bedroom or home office
Both rooms are filled with natural light and feature impressive ceiling height, creating a bright and airy atmosphere.
Location & Infrastructure
Situated close to Hohe Warte, the apartment benefits from excellent transport links:
The bus lines 10A and 39A as well as tram line 39 are just a few meters away, offering fast and direct connections to the city center. Shops, restaurants, schools, and green recreational areas are all within easy reach.
A parking space in the courtyard is available for rent at a favorable rate.
This apartment combines classic Viennese period charm with modern functionality, making it an ideal home for singles, couples, or as a stylish city residence.
Note:
The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee.
An Energy Performance Certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested in writing from the seller/landlord but has not yet been provided.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche47.2 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
GemeindeWien
Inseriert auf
HC
Herr Camillo Thomas
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.127 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 56.000 €
56.000 €224.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung338.224 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026