Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 813 m²

Magdeburg, Neustädter Feld

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

660.123 €

4.001 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Bien-Zenker EVOLUTION 161 eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in Magdeburg zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 913 Quadratmetern bietet dieses projektiertes Fertighaus Raum für alle Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch seine Flexibilität aus: Sie haben die Wahl zwischen zwei Dachformen und können das Design nach Ihren Wünschen gestalten. Mit einer Vielzahl an Bien-Zenker Architektur-Bauteilen lassen sich zusätzliche Akzente setzen, um Ihrem Heim eine ganz persönliche Note zu verleihen. Das Konzept ist zukunftsorientiert und ermöglicht Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause voller Wohlfühlatmosphäre. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" sorgt dafür, dass der Traum vom Eigenheim stressfrei Wirklichkeit wird. Vom Fundament bis zur letzten Schraube kümmern wir uns um den gesamten Bauprozess inklusive Innenausbau. Sobald alles fertiggestellt ist, können Sie ohne weitere Verzögerungen einziehen und Ihre neue Wohnqualität genießen. Dies nimmt Ihnen nicht nur die Last der Planung ab, sondern spart auch wertvolle Zeit und Nerven. Bei Bien-Zenker entsteht mehr als nur ein Haus - es entsteht ein echtes Zuhause. Mit über 115 Jahren Erfahrung im Fertighausbau sind wir einer der Pioniere in Deutschland und begleiten Sie kompetent bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts. Unsere wohngesunden Materialien und modernen Standards sichern Ihnen einen nachhaltigen Lebensraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das EVOLUTION 161 besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine intelligente Aufteilung der Räume, die sich perfekt für Familien eignen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Leben zugleich. Die räumliche Anordnung sorgt für kurze Wege und eine harmonische Verbindung zwischen den Bereichen des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob zum Frühstücken mit der Familie oder zum Grillabend mit Freunden - hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum ganz nach Ihren Vorstellungen. In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erhalten Sie ein rundum sorgloses Paket: Alles vom Bodenbelag bis hin zu den abschließenden Details wird nach Ihren Wünschen umgesetzt. Der Vorteil dieser Ausbaustufe liegt klar auf der Hand: Kein Stress mit Handwerkern oder Lieferverzögerungen - alles wird termingerecht fertiggestellt, sodass Sie einfach einziehen können, wenn Ihr neues Zuhause bereitsteht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 813 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Grundstücke liegen im Stadtteil Neustädter Feld. Nördlich befinden sich zweigeschossige Eigenheime, südlich und östlich fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser, westlich steht ein Mehrgenerationenhaus und südwestlich befindet sich ein Altenpflegeheim. Erreichbarkeit Anbindung Buslinie ca. 500 m Anbindung Straßenbahnlinie ca. 400 m Anbindung Innenstadt ca. 3 km Anbindung Magdeburger Ring ca. 900 m Autobahn A2 ca. 4,5 km Flughafen Leipzig/Halle ca. 114 km Im Rahmen der Erschließung wurde für die Parzelle 2 bereits der Schmutzwasserhausanschluss einschließlich Übergabeschacht hergestellt. Der Übergabeschacht befindet sich ca. 1 m südlich der Grundstücksgrenze und ist im Lageplan dargestellt. Die Kosten für die Herstellung des Schmutzwasserhausanschlusses in Höhe von 1.537,17 EUR sind neben dem Kaufpreis/Erbbauzins gesondert zur Zahlung fällig. # Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12635-4110

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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