# Baugrundstück 693 m² in Schwaigern-Niederhofen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3907a826-eb7b-4a2e-8b3f-a83987f8694d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 274,000 EUR
- **Location:** Schwaigern, Schwaigern, DE
- **Floor area:** 693 m²
- **Published:** 2026-09-03T09:48:51.685Z
- **Last updated:** 2026-09-03T10:25:09.816Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Baugrundstück 693 m² in Schwaigern-Niederhofen – vielseitige Bebauung möglich

Kaufpreis: 276.000 €
Grundstücksfläche: 693 m²
Privatverkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 693 m² in Schwaigern-Niederhofen.

Bebauungsmöglichkeiten

Aufgrund der Grundstücksgröße sind verschiedene Bebauungsvarianten interessant, z. B.:

* großzügiges Einfamilienhaus
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Doppelhaus / zwei Doppelhaushälften
* je nach Planung auch mehrere Wohneinheiten

Bei einer Doppelhauslösung würde der Grundstücksanteil rechnerisch bei nur etwa 138.000 € je Haushälfte liegen. Die konkrete Teilung und Bebauung ist selbstverständlich im Einzelfall zu prüfen.

Bereits sehr weit geplantes Bauvorhaben

Wir selbst hatten ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit rund 512 m² geplant. Das Bauvorhaben wurde durch einen Architekten detailliert ausgearbeitet und befand sich bereits sehr weit im Genehmigungsverfahren. Es musste lediglich noch eine kleinere Änderung vorgenommen werden.

Da wir uns anschließend für eine Auswanderung entschieden haben, wurde das Genehmigungsverfahren von uns nicht mehr endgültig abgeschlossen.

In der damaligen Planung waren außerdem ein Pool und eine großzügige Gartenfläche vorgesehen. Durch die geplante Geländegestaltung sollte die vorhandene Neigung ausgeglichen werden, sodass hinter dem Haus eine weitgehend ebene und gut nutzbare Gartenfläche entsteht.

Planungsunterlagen und 3D-Visualisierungen sind vorhanden. Ein 3D-Bild des damals geplanten Hauses wird ebenfalls in der Anzeige gezeigt.

Interessant: damalige Rohbau-Kosteneinschätzung

Für unser geplantes Haus hatten wir vor etwa einem Jahr bei drei verschiedenen Unternehmen grobe Preise für den Rohbau angefragt. Die Angebote bzw. Einschätzungen lagen im Durchschnitt bei ungefähr 185.000 € netto für den Rohbau.

Hierbei handelt es sich ausdrücklich um eine damalige, unverbindliche Orientierung und nicht um ein aktuelles Festpreisangebot.

Die vorhandenen Planungsunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden.

Besichtigung nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse und einer realistischen Preisvorstellung sind wir gesprächsbereit.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3907a826-eb7b-4a2e-8b3f-a83987f8694d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.