Grundstück zum Kauf, 693 m²
Schwaigern
274.000 €
395 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Baugrundstück 693 m² in Schwaigern-Niederhofen – vielseitige Bebauung möglich
Kaufpreis: 276.000 €
Grundstücksfläche: 693 m²
Privatverkauf
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 693 m² in Schwaigern-Niederhofen.
Bebauungsmöglichkeiten
Aufgrund der Grundstücksgröße sind verschiedene Bebauungsvarianten interessant, z. B.:
* großzügiges Einfamilienhaus
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Doppelhaus / zwei Doppelhaushälften
* je nach Planung auch mehrere Wohneinheiten
Bei einer Doppelhauslösung würde der Grundstücksanteil rechnerisch bei nur etwa 138.000 € je Haushälfte liegen. Die konkrete Teilung und Bebauung ist selbstverständlich im Einzelfall zu prüfen.
Bereits sehr weit geplantes Bauvorhaben
Wir selbst hatten ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit rund 512 m² geplant. Das Bauvorhaben wurde durch einen Architekten detailliert ausgearbeitet und befand sich bereits sehr weit im Genehmigungsverfahren. Es musste lediglich noch eine kleinere Änderung vorgenommen werden.
Da wir uns anschließend für eine Auswanderung entschieden haben, wurde das Genehmigungsverfahren von uns nicht mehr endgültig abgeschlossen.
In der damaligen Planung waren außerdem ein Pool und eine großzügige Gartenfläche vorgesehen. Durch die geplante Geländegestaltung sollte die vorhandene Neigung ausgeglichen werden, sodass hinter dem Haus eine weitgehend ebene und gut nutzbare Gartenfläche entsteht.
Planungsunterlagen und 3D-Visualisierungen sind vorhanden. Ein 3D-Bild des damals geplanten Hauses wird ebenfalls in der Anzeige gezeigt.
Interessant: damalige Rohbau-Kosteneinschätzung
Für unser geplantes Haus hatten wir vor etwa einem Jahr bei drei verschiedenen Unternehmen grobe Preise für den Rohbau angefragt. Die Angebote bzw. Einschätzungen lagen im Durchschnitt bei ungefähr 185.000 € netto für den Rohbau.
Hierbei handelt es sich ausdrücklich um eine damalige, unverbindliche Orientierung und nicht um ein aktuelles Festpreisangebot.
Die vorhandenen Planungsunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden.
Besichtigung nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse und einer realistischen Preisvorstellung sind wir gesprächsbereit.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche693 m²
Preis pro m²395 €/m²
ProvisionNein
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.126 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 54.800 €
54.800 €219.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung337.735 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026