# Ankommen, wohlfühlen, bleiben – Familienhaus mit Garten, Whirlpool & vielen Extras

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 749,000 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Bruchköbel, Bruchköbel, DE
- **Floor area:** 157 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-13T22:19:59.737Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen, Platz haben
Hier beginnt Familienleben mit Wohlfühlfaktor: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 157 m ² Wohnfläche bietet Ihnen genau das, was heute zählt – viel Platz, moderner Komfort und die Möglichkeit, sofort einzuziehen, ohne Renovierungsstress.
Der großzügige und repräsentative Eingangsbereich setzt den stilvollen Auftakt – und führt in einen Wohn- / Essbereich, der mit bodentiefen Sprossenfenstern, herrlichem Terrassenblick und außergewöhnlicher Großzügigkeit begeistert. Ein Raum, der Freiraum für viele Wohnideen lässt. Eine moderne Küche mit Markengeräten, Vollklimatisierung, Smart-Home-Technik, Entkalkungsanlage, Zisterne - auch für Brauchwasser - sowie die neue Gasheizung aus 2024 (Energiekennziffer C) sorgen für ein entspanntes und zeitgemäßes Wohnen.
Im Außenbereich wird das Zuhause zur kleinen Urlaubsoase: große Terrasse, Garten mit Grillecke und ein Whirlpool mit Gegenstromanlage laden zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Garage und zusätzliche Stellplätze bieten außerdem Komfort im Alltag.
Besonderes Highlight: Eine separate, wohnlich ausgebaute Einliegerwohnung mit Tageslicht eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ideal für Gäste, größere Kinder, Homeoffice oder eine kleine Praxis. Lassen Sie uns dieses besondere Zuhause gemeinsam entdecken – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! # Ausstattung
ca. 157 m² Wohnfläche, sehr gepflegt
wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller mit Tageslicht
moderne Küche mit Markengeräten
Vollklimatisiert
Entkalkungsanlage
Smart-Home
Neue Gasheizung aus 2024/Energiekennziffer C
Große Terrasse mit Garten + Grillecke
Whirlpool
Garage + Stellplatz # Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 2,97 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Cranston Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS fallen 2,97 % Provision inkl. MwSt. an, in gleicher Höhe von beiden Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) an die Cranston Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 396 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 38 m²
Kellerfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 63,21 m² # Lagebeschreibung
Bruchköbel ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt. Die Stadt bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A66 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die nahe- gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, das umliegende Gebiet zu erkunden oder nach Hanau oder Frankfurt zu gelangen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage in Bruchköbel verspricht somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. # Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.02.2026
Gültig bis: 02.02.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16012026

## Source and attribution

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