Moderne Neubau-Gewerbeflächen: Büro/Praxis - mit Aufzug - Stellplätze - gute ÖPNV-Anbindung

Gewerbefläche zum Kauf, 167 m²

Eiswerderstraße 10, 13585, Berlin

960.000 €

5.737 €/m²

Inseriert 26. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese lichterfüllte, modern ausgestattete Gewerbeeinheit liegt 2.OG eines Neubauwohn- und Gewerbegebäudes und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die weitläufige Fläche für ein stille Gewerbe kann flexibel auf individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und sorgen für einen eleganten, modernen Look, der Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen anspricht. Die beiden Waschräume sind mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Zwei Balkone erweitern die Gewerbefläche um einen Außenbereich mit Wasserblick. Die Insel Eiswerder ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut an den Fernbahnhof Spandau, Charlottenburg und die City West angebunden. # Ausstattung •Moderne Ausstattung •Außenbereiche (Balkone) •Aufzug •Zwei Waschräume # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Objektzustand: neuwertig - Hausgeld: 669,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Vermietbare Fläche: ca. 162,75 m² - Nutzfläche: ca. 167,34 m² - Bürofläche: ca. 162,75 m² # Lagebeschreibung Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt und direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zur Erholung im Grünen ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Weitere Restaurants und Cafés erwarten Sie direkt auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Dank der guten Anbindung sind der Bahnhof Spandau, Charlottenburg und die City West in kurzer Zeit zu erreichen. •1 Min. zu Fuß zum Havelufer •7 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Spandau (Fernbahnhof, S+U-Bahn) •7 Min. mit dem Auto in die Altstadt Spandau mit Restaurants und Geschäften •20 Min. mit dem Auto nach Charlottenburg •30 Min. mit dem Auto in die City West # Sonstiges Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10B, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 56.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2033-11-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EIS-TE84

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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