# Ruhiges Zuhause mit Weitblick in Athensleben – gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage > Canonical listing: https://landomo.de/property/38f0381f-f42a-4dfd-9341-8a001072d1eb This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 319,000 EUR - **Location:** Athensleben, Löderburg, Löderburg, DE - **Floor area:** 150 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-11T21:20:03.625Z - **Last updated:** 2026-09-11T21:20:03.625Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ankommen, wohlfühlen und Platz für die eigenen Ideen haben 150m² Wohnfläche, 919 m² Grundstück, vier Zimmer und jede Menge Freiraum: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt gleichzeitig mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Zwischen 1995 und 1996 wurde das Wohnhaus grundlegend erneuert und neu aufgebaut. Die vorhandene Bausubstanz wurde dabei bis auf die Grundmauern entfernt und das Haus von Grund auf neu errichtet. Die Immobilie entspricht damit in ihren wesentlichen Bereichen dem Stand von 1996. Über die Jahre wurde die Immobilie sehr pfleglich behandelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet mit einem großzügigen Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern und zwei Badezimmern viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Ein echtes Plus ist die moderne Photovoltaikanlage aus 2023 mit 8 kWp und 7,3-kWh-Speicher. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die gepflegte Echtholz-Einbauküche mit neueren Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung – sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch draußen gibt es viel zu entdecken: Das großzügige Grundstück bietet eine Terrasse, ein 2011 erneuertes und vergrößertes Gartenhaus, eine Doppelgarage mit Werkstatt und weitere Stellplätze. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Haus für alle, die großzügig wohnen, einen eigenen Garten genießen und gleichzeitig Ruhe und Natur direkt vor der Haustür haben möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. ____________________ Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach. # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: *ca. 150m² Wohnfläche *ca. 919m² Grundstück *4 Zimmer *2 Badezimmer *Sehr gepflegter Gesamtzustand *Ruhige Lage mit Wald und Natur direkt hinter dem Grundstück *Terrasse *Doppelgarage mit Werkstatt *Weitere Stellplätze *teilunterkellert *Ölheizung *Batteriespeicher mit 7,3 kWh *Glasfaseranschluss *Einbauküche aus Echtholz inklusive Elektrogeräte *Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Badezimmer Durchgeführte Modernisierungen: *2023 Photovoltaikanlage, 8 kWp *2011 neues, größeres Gartenhaus *2008 Einbau bodentiefer Fenster zur Terrasse *Wohnhaus 1995–1996 umfassend neu aufgebaut # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. - Grundstücksfläche: ca. 919 m² # Lagebeschreibung Athensleben gehört zur Stadt Staßfurt und bietet insbesondere denjenigen ein attraktives Wohnumfeld, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten möchten. Die nahegelegene Umgebung rund um Löderburg bietet weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind die Wege in Richtung Staßfurt, Magdeburg und den Harz gut geeignet für Berufspendler und Ausflüge. So verbindet der Standort die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Möglichkeit, größere Städte und attraktive Ausflugsziele in der Region unkompliziert zu erreichen. Ob Familien mit Kindern, Tierhalter, Gartenliebhaber oder Menschen, die sich nach mehr Ruhe und Freiraum sehnen – dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum individuell zu gestalten. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und Natur direkt vor der Tür – und damit eine Immobilie, bei der Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.Entfernungen: Kindergarten 5,2 km Grundschule 2,2 km Gymnasium 5,6 km Flughafen 90 km Fernbahnhof 6,5 km Autobahn 11,1 km Bus 0,2 km Gaststaetten 2 km # Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 123.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: PV- Anlage mit Speicher - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: D160 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/38f0381f-f42a-4dfd-9341-8a001072d1eb - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.