House, Haus — 930.000 € | Landomo

Direkteinstieg in die alpine Urlaubswelt- Zweifamilienhaus in Bestlage an der Talstation Hauser Kaibling

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Direkteinstieg in die alpine Urlaubswelt- Zweifamilienhaus in Bestlage an der Talstation Hauser Kaibling - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 220 m²

Haus

23 343 000 Kč

106 098 Kč/m²

Listed 13 days ago · 17 Jun 2026

Haus

Kategorie

220 m²

Fläche

1976

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses charmante, im Jahr 1976 erbaute und fortlaufend sanierte Wohnhaus vereint alpine Lebensqualität mit absoluter Premium-Lage. Direkt neben der Haupt-Seilbahn des Hauser Kaibling gelegen, leben Sie hier nach dem unschlagbaren Motto „Ski-in / Ski-out“: Im Winter schnallen Sie Ihre Skier einfach direkt vor der eigenen Haustüre an und starten unverzüglich in den Skitag. Das Haus bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Bis vor wenigen Jahren wurde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der gepflegte Kellerbereich zum Entspannen ein: Eine kombinierte Sauna- und Infrarotkabine für zwei Personen inklusive eigener Duschmöglichkeit sorgt für perfekte Regeneration. Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen und einem charmanten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien, bleibt dabei jedoch in einer absolut pflegeleichten Größe. Das Objekt im Überblick Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus (flexibel gestaltbar)Baujahr: 1976 (laufend liebevoll saniert und modernisiert)Heizung: Nachhaltige Pellet-ZentralheizungParken: 1 Garage + 2 AußenstellplätzeWellness: Eigene Sauna/Infrarotkabine mit Dusche im KellerHighlights: Absolute Top-Lage direkt neben der Haupt-SeilbahnUnverbauter Blick auf den Hauser KaiblingApre`Skibar Almarena in Gehweite Die Highlights auf einen Blick Absolute Premium-Lage: Direkt an der Talstation und der Skipiste.Flexibles Raumkonzept: Einfache Trennung in zwei Wohneinheiten möglich.Komfort & Wellness: Eigener Saunabereich und moderne Pelletheizung.Perfekte Infrastruktur: Skischule, Kids Park und Bergbahn in Sichtweite. Lage & Infrastruktur Ein Ganzjahres-Paradies für die ganze Familie. Die Lage sucht ihresgleichen. Neben dem direkten Pistenzugang befindet sich der beliebte Wolli’s Kids Park in unmittelbarer Nachbarschaft, der Sommer wie Winter für Spaß und Action bei den Kleinen sorgt. Die renommierte Skischule Haus Kaibling mit ihrem perfekt ausgestatteten Übungsgelände für Groß und Klein liegt ebenfalls praktisch vor Ihrer Haustüre. Der Winter: Der Hauser Kaibling ist Ihr idealer Ersteinstieg in die weltbekannte Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit insgesamt 123 zusammenhängenden Pistenkilometern. Genießen Sie absolute Schneesicherheit, die XXL Funslope auf 1.460 Metern, 16 urige Skihütten und das atemberaubende Panorama am höchsten Punkt der Skischaukel auf 2.015 Metern. Zum Relaxen zwischendurch lädt die exklusive „Genussinsel“ ein.Der Sommer: Sobald der Schnee schmilzt, startet die Hauser Kaibling Bahn in den Sommerbetrieb und verwandelt die Region in ein Eldorado für Outdoor-Fans. Zahlreiche Wander- und Bergtouren, Mountainbikestrecken und erstklassige Ausflugsmöglichkeiten starten direkt an Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche220 m²

Grundstücksgröße598 m²

Schlafzimmer5

Stellplätze2

Baujahr1976

EnergieklasseE

HeizungZentral

GarageJa

TerrasseJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

23 343 000 Kč

Kontakt

Herr Mario Rettenbacher

s REAL - Schladming

Telefon

+436648184148

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

3.745 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

186.000 €744.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1.123.386 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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